Empréstimo consignado com FGTS como garantia: Caixa disponibiliza vantagem

Empréstimo consignado com FGTS como garantia: Caixa disponibiliza vantagem

O final do ano está aí e faltou mês para o seu salário? A Support e a Caixa Econômica disponibilizam agora a modalidade de Empréstimo Consignado com a garantia do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Os juros não passam de 3,5% ao mês e o prazo de pagamento poderá ser realizado em até 48 meses.

Segundo a própria instituição, a linha deve baratear o crédito para funcionários de empresas privadas. Para o Ministério do Trabalho, essa linha de financiamento estará à disposição de 36,9 milhões de trabalhadores com carteira assinada, que poderão solicitar empréstimo com taxas de juros mais baratas.

Os juros serão mais baixos pela garantia de 10% do valor do FGTS do trabalhador tomador de crédito, mais o valor referente aos 40% de uma eventual multa por demissão.

Com as mudanças, o governo espera que o juro do crédito consignado oferecido à iniciativa privada possa se aproximar das taxas médias praticadas atualmente pelo mercado para os servidores públicos (1,75% ao mês).

Você tem dúvidas? Consulte a equipe da Support!

Support classificada em primeiro lugar entre os despachantes imobiliários do sul e serra catarinense

Support classificada em primeiro lugar entre os despachantes imobiliários do sul e serra catarinense

Empresa é certificada pelo oitavo ano consecutivo

A Support, mais uma vez em 2018, foi eleita como Classificação Diamante e está como primeira colocada dentre todos os despachantes imobiliários do sul e serra de Santa Catarina. O ranking é divulgado a cada final do ano e reúne informações de todas as operações de crédito realizadas pelas empresas Caixa Aqui.

Segundo o Superintendente Regional da Caixa Econômica, Ricardo Bier Troglio, os números comprovam a excelência em serviços da Support. "A Support, em nome do Paulo Citadin e toda a sua equipe, está de parabéns. Cada vez devemos estreitar essa parceria para diferentes serviços para toda a comunidade", afirma.

Parabéns a todos os clientes, parceiros e construtoras que contribuem para o sucesso da Support!

Quais os 4 principais problemas de não conseguir financiamento imobiliário?

Quais os 4 principais problemas de não conseguir financiamento imobiliário?

Final de ano é momento para alegrias, programar a próxima temporada e, em muitos casos, investir ou sair do aluguel com o novo imóvel. Mas nem tudo é felicidade! Se você não conta com o dinheiro para pagamento à vista, saiba que determinados problemas podem ocorrer na obtenção do crédito imobiliário.

Confira a seguir:

1)      Renda não é suficiente

Pelas regras do financiamento, a parcela não pode ultrapassar os 30% do salário mensal declarado. Para evitar esse problema o ideal é obter uma entrada maior.

2)      Ter histórico de crédito negativo

É uma estatística que bancos como a Caixa desenvolvem para o históricos de compra, pagamentos, dentre outros. É desenvolvido por empresas como o SPC e SERASA.

3)      Ausência ou divergência na documentação

O financiamento pode ser negado se não há informações claras e atualizadas na documentação. Documentos e certidões do vendedor, comprador, inclusive dos cônjuges, e do imóvel devem ser entregues.

4)      Custos adicionais do processo e na ocupação do imóvel

O processo de financiamento conta com custos adicionais, desde a taxa para emissão de documentos em órgãos específicos, até a taxa para vistoria de imóvel, custos indiretos da mudança, com os novos móveis, dentre outros. Saiba avaliar bem esses valores.

Um novo cenário para o mercado imobiliário em 2019

Um novo cenário para o mercado imobiliário em 2019

Ações foram discutidas em evento na Bahia

Um novo cenário se anuncia para o mercado imobiliário em 2019. Se por um lado, espera-se estabilidade política e econômica, além da aprovação, realização e consolidação de projetos, por outro, as transformações sociais, mudanças no comportamento do consumidor e avanços na tecnologia rumam para o crescimento do setor.  

Esse é o diagnóstico após as apresentações dos palestrantes que passaram pelo Fórum de Líderes e Investidores do Mercado Imobiliário, durante a 29ª edição da Convenção da Ademi Bahia. De 6 a 9 de dezembro, em Praia do Forte, os líderes do mercado imobiliário, empresários, autoridades públicas, representantes de conselhos, sindicatos, associações, instituições financeiras estiveram reunidos.

Novos lançamentos contribuindo com o crescimento econômico, a geração de empregos e impactando positivamente toda a cadeia produtiva da construção civil foram trazidas na reunião da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA).

Imóveis mais funcionais e adaptados, dispositivos de realidade virtual e inteligência artificial, aplicação do BIM - Building Information Modeling na construção civil, uso de placas fotovoltaicas, menos vagas de garagens e carregadores para carros elétricos, além de outros recursos que farão cada vez mais parte da realidade.

E você qual a sua expectativa para o mercado em 2019?

Mês de outubro registra excelentes resultados em financiamentos imobiliários

Mês de outubro registra excelentes resultados em financiamentos imobiliários

Dados foram informados nesta quinta

Mais notícias positivas!!! A Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) informou que o mês de outubro teve o segundo melhor resultado do ano com mais de R$ 5,6 bilhões financiados, o que representa 53,3% a mais do que o mesmo período do ano passado e 15,2% maior do que setembro.

Até 31 de outubro, acumularam-se R$ 46,5 bilhões financiados, quase 28% ao registrado nos primeiros dez meses de 2017.1 85,2 mil imóveis já foram financiados. 

Fonte: Abecip

Teto de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida para municípios com até 100 mil habitantes fica em R$ 140 mil

Teto de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida para municípios com até 100 mil habitantes fica em R$ 140 mil

Mudanças valem a partir de 2019

A partir do próximo mês, início de 2019, o valor do ‘Minha Casa, Minha Vida’ (MCMV) terá teto de R$ 140 mil para os municípios como Balneário Rincão e Içara. A decisão foi tomada pelo Ministério das Cidades. Até então, o Governo Federal trabalhava com uma faixa R$ 40 mil mais baixa, visto que os valores definidos se baseavam no tamanho da cidade – tudo feito através de análises do IBGE.

Municípios entre 50 a 100 mil habitantes vão ficar com o teto máximo pelo Programa MCMV em R$ 140 mil. Municípios com mais de 100 mil habitantes, como Criciúma, continuam com o limitador de R$ 170 mil. “Um teto entre R$ 100 mil e R$ 105 mil tornaria inviável muitos imóveis em construção. A expectativa é que o mercado continue se desenvolvendo principalmente em cidades de menor porte”, explica o diretor da Support, Paulo Citadin.

Saque do FGTS para imóveis: quando é permitido?

Saque do FGTS para imóveis: quando é permitido?

Você sabia que o empregador é obrigado a recolher todos meses o equivalente a 8% do salário mensal para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)? E que além da demissão sem justa causa, o colaborador com contrato de trabalho pelo regime de carteira assinada tem facilidades para liberar o FGTS para ajudar a comprar o imóvel ou para quitar parcelas do contrato de financiamento imobiliário já em vigência?

   

O trabalhador que deseja utilizar os recursos do FGTS devem ter três anos de trabalho sob este regime, não possuir financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), exceto em determinada modalidade, além de não ser proprietário ou possuidor de imóvel residencial ou misto no mesmo município. 

O FGTS pode ser liberado em operações financeiras nos seguintes casos:

1) Compra da casa própria

Para fazer a compra da casa própria o saque do FGTS é permitido. Saiba as condições para isso direto no despachante Imobiliário. 

2) Ajudar a pagar imóvel comprado por meio de Consórcio

Nas operações de crédito liberado por meio de consórcio imobiliário, o saque do FGTS também é possível. 

3) Ajudar a pagar o imóvel financiado

Se você já tem um imóvel financiado pela Caixa Econômica, o FGTS pode ser liberado para pagar as parcelas se pertencer ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Jovem realiza sonho de construir casa com assessoria de corretor e despachante imobiliário

Jovem realiza sonho de construir casa com assessoria de corretor e despachante imobiliário

Lucas Pedroso contratou financiamento para desenvolver projeto em Criciúma

O jovem Lucas Pedroso sempre sonhou em construir uma residência em uma região estratégica de Criciúma: nos altos do bairro Laranjinha. Com assessoria da Support Despachante Imobiliário, do corretor Éder Cardoso da Momento Imóveis e da Fort Construções, este antigo desejo começa a se tornar realidade.

Para Pedroso, a assessoria em todo a negociação, inclusive para obter o financiamento imobiliário, foi muito positiva. "Todos prestaram um excelente atendimento", opina. "Mas achei o processo um pouco demorado", afirmou. 

4 mitos e verdades sobre o financiamento imobiliário

4 mitos e verdades sobre o financiamento imobiliário

A Support traz nesta sexta-feira as quatro principais dúvidas sobre o financiamento imobiliário, segundo o blog Casa e Dicas:

1) Qualquer pessoa pode financiar uma casa pela Caixa (mito)

Infelizmente muitas pessoas são privadas de financiar uma casa por algumas razões. A primeira delas é que a Caixa não financia 100% do valor do imóvel, então você precisa ter pelo menos uns 10% do valor para a entrada e muitas pessoas não tem. Depois existe também a avaliação do comprador, caso este tenham problemas com restrições de créditos, problemas de ordem fiscal com a Receita Federal, por exemplo, terá problemas na aprovação de seu cadastro.

2) A aprovação do financiamento é rápida? (mito)

O prazo varia de caso para caso, mas dificilmente sai a aprovação com menos de 30 dias. Teve um dos financiamentos que levou alguns meses para ser aprovado. Quanto a burocracia ela existe sim e se houver qualquer problema de documentação, quer seja do vendedor, comprador ou do imóvel, o processo pode ficar parado até a resolução do problema.

3 - Pessoas com baixa renda tem a prestação do financiamento reduzida (verdade)
Sim. Hoje o Programa Minha Casa Minha Vida tem taxas de juros bem mais baixas para pessoas de baixa renda e ainda oferece subsídio para muitos casos. Tudo isso tende a derrubar o valor da prestação do montante financiado.

O valor da prestação irá depender de três fatores: A taxa de juros, o montante financiado e o prazo. A regra para uma prestação menor é: Juros mais baixos, montante menor e prazo maior.

4 - A Caixa é a melhor alternativa para financiamento habitacional (verdade)
A Caixa atualmente oferece as melhores taxas de juros e as melhores condições em relação a outros bancos. É o banco oficial do governo para financiamento habitacional e por isso é difícil encontrar proposta melhor em outros bancos, mas não impossível, já que dependo da relação que você tenho com outros bancos, poderá obter bons negócios também. Aqui a dica é pegar uma proposta no seu banco e comparar com a Caixa e optar pela melhor.

Como se tornar referência como despachante imobiliário

Como se tornar referência como despachante imobiliário

Agregar credibilidade, história, conhecimento e estrutura. Esses são os princípios que norteiam os 10 anos da Support Despachante Imobiliário de Criciúma. Identificada com construtoras, Caixa Econômica, corretores, clientes e com a comunidade, a Support se torna referência em despachante imobiliário para Criciúma e região.

Mas por que a Support é diferente? Nós trazemos pra você os principais benefícios de ser um parceiro da Support.

1)   Agilidade: é uma das principais missões da Support como negócio. Quando um cliente ou corretor busca os serviços, a empresa deve desenvolver a assessoria da forma mais rápida e eficiente possível. É um princípio que a Support leva a sério desde a sua criação.

2)  Conhecimento: o segmento de financiamento imobiliário exige apurado conhecimento e atualização de informações a cada semana. Na Support toda a equipe recebe capacitação periódica e investe para estar atualizada mesmo com as novas normativas.

3)      Estrutura: a Support está em constante em investimento em sua estrutura. Recentemente uma nova sala de espera para os clientes foi desenvolvida. Além disso, as instalações são climatizadas e amplas para melhor receber a todos.

Criciumense realiza sonho de construção de casa própria

Criciumense realiza sonho de construção de casa própria

Contrato de financiamento foi assinado na última semana

O criciumense Brayan Jardim sempre sonhou ter a sua própria casa. Através da assessoria da Casanova Imobiliária, pelo corretor Flávio Bemfica,  e da Support Despachante Imobiliário, na última semana, o sonho começou a se tornar realidade. Ele assinou o contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal para iniciar a construção da residência com a Casanova no bairro Monte Castelo, em Criciúma.

Para o cliente, a parceria com a Support foi essencial para a efetivação do negócio. "Foi um ótimo atendimento, sanou todas as duvidas que tínhamos. Fomo atendidos pela profissional Gabriela, bem comunicativa e atenciosa", opina Jardim.

E você tem o sonho de construir a sua casa em Criciúma e região? Vem pra Support!

Opção de compra: cresce financiamento de imóveis retomados pela Caixa

Opção de compra: cresce financiamento de imóveis retomados pela Caixa

Você sabia que somente em 2017 a Caixa comercializou mais de 10.500 imóveis que foram retomados em todo o Brasil? Neste ano, em parceria com o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), só no primeiro trimestre foram vendidos 5 mil apartamentos, casas, terrenos e salas comerciais.

O volume de imóveis colocados à venda também cresceu. Segundo a Caixa, só em 2018 mais de 28.000 opções em todo o pais devem estar disponíveis, quase o dobro em relação ao ano passado. “Trata-se de uma opção para quem não encontra oferta de imóveis usados no mercado tradicional”, pontua a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette.

Construtoras aproveitam semana de Black Friday

Construtoras aproveitam semana de Black Friday

Descontos são concedidos

O que era tradicional nas lojas de varejo como de roupas, móveis e eletrodomésticos, o Black Friday, comemorado na última sexta-feira do mês, também influencia o mercado imobiliário. Neste mês, há imóveis em oferta por leilão da Caixa Econômica e por construtoras na região de Criciúma através do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Cuidados 

Um advogado especialista em Direito Imobiliário, Jorge Portella, alerta para a importância da pesquisa. “É importante pesquisar a tabela de preços dos meses anteriores. Dessa forma, o comprador vai verificar se o desconto vale a pena", explica.  "Assim como em qualquer período do ano, a pessoa tem que verificar se o memorial descritivo do imóvel em construção está registrado na prefeitura e visitar o apartamento decorado para ver se condiz com o que foi ofertado", orienta.

Descontos de até R$ 15 mil

Somente a Construfase, com sede em Criciúma, disponibiliza até esta sexta-feira descontos de até R$ 15 mil em empreendimentos como o Residencial Prime House. Outros empreendimentos como Recanto das Orquídeas e Jardim Botânico, na Grande Próspera, também estão com abatimento do valor. Outras empresas também apostam na estratégia. Para a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette, é um excelente momento para fazer negócios. “As expectativas são muito positivas e já observamos uma procura maior nesta semana. Vale a pena conferir”, sugere.

Caixa reabre Pró-Cotista no inicio de 2019

Caixa reabre Pró-Cotista no inicio de 2019

Informação foi divulgada nesta segunda

A Caixa Econômica Federal vai reabrir no início de janeiro a linha de financiamento habitacional destinada aos cotistas do FGTS e que cobra juros mais baixos (pró-cotista). Serão destinados a essa modalidade de crédito R$ 4,5 bilhões em 2019. Para ter acesso, é preciso que o mutuário tenha na conta vinculada pelo menos 10% do valor do imóvel e comprove 36 meses de trabalho, consecutivos ou não, com carteira assinada.

Em agosto, a Caixa havia fechado essa linha para imóveis usados. Agora, volta a financiar imóveis novos e  usados na modalidade pró-cotista.

Como os recursos dessa modalidade de crédito são limitados, a verba costuma acabar nos primeiros meses do ano. Os juros máximos são de 8,66% ao ano. O montante para 2019 foi aprovado nessa terça-feira pelo Conselho Curador do FGTS. Ao todo, serão destinados ao setor habitacional 66,1 bilhões, sendo que R$ 61,4 bilhões vão para a habitação popular, especificamente o programa Minha Casa Minha Vida.

Morador de Morro da Fumaça escolhe Minha Casa, Minha Vida para primeiro imóvel

Morador de Morro da Fumaça escolhe Minha Casa, Minha Vida para primeiro imóvel

Leonardo Nascimento esteve na agência da Caixa Econômica para assinatura

- Excelente preço
- Garagem coberta
- Boa condição de pagamento

"Estou acabando a faculdade e quero me casar em breve. O Cidade Universitária se encaixou perfeitamente à minha realidade", assim resume o almoxarife de uma indústria, Leonardo Nascimento. Juntamente com outros clientes, o jovem assinou o contrato de financiamento imobiliário com a Construfase Construtora e a Caixa Econômica na manhã desta quarta-feira. 

Morador de Morro da Fumaça, Nascimento valoriza o atendimento da Support. "São muito bons, explicam tudo o que precisamos", finaliza. 

Chefe de Manutenção encontra imóvel após um ano de procura

Chefe de Manutenção encontra imóvel após um ano de procura

Márcio Martinhago adquiriu unidade no Residencial Cidade Universitária

Há um ano o Chefe de Manutenção Márcio Martinhago procurava um imóvel para deixar de pagar aluguel. Depois de frustrações em outros negócios, hoje o cliente realiza o sonho de sua vida com a assinatura de contrato de financiamento do Residencial Cidade Universitária da Construfase Construtora. 

Segundo Martinhago, o atendimento foi excelente pela Support. "Facilitaram muito a minha vida. As condições de pagamento ficaram muito boas. E ainda consegui comprar um apartamento em edifício com elevador e vaga de garagem", comemora.

A indicação de amigos também contribuiu pela escolha. "Estava optando por uma unidade no Rio Maina. Mas quando colegas apresentaram o Cidade Universitária, não tive dúvidas", conclui.

Black Friday Caixa: imóveis com desconto e redução de taxas começam a valer

Black Friday Caixa: imóveis com desconto e redução de taxas começam a valer

Campanha segue até o dia 30 de novembro

Você quer comprar imóveis com até 70% de desconto? Fazer consórcio com redução de 15% na taxa de administração? Então chegou a hora de você vir na Support e aproveitar a Operação Black Friday em parceria com a Caixa Econômica. 

Para aquisição de Seguro Viagem e Seguro Residencial, que entram em oferta a partir de 12 de novembro, os descontos chegam a 50% e 20%, respectivamente, no preço final.

Segundo o vice-presidente de Clientes, Negócios e Transformação Digital da CAIXA, Paulo Henrique Costa, a campanha busca aquecer o mercado e oferecer vantagens e taxas ainda mais competitivas aos clientes. “É uma ótima oportunidade para que os clientes aproveitem os benefícios que estão sendo oferecidos. Nossas taxas e condições de crédito, que já são competitivas, estão ainda mais atrativas na Black Friday CAIXA”, ressalta.

Venha conferir!

Recém-lançado, empreendimento registra índice de vendas positivo

Recém-lançado, empreendimento registra índice de vendas positivo

Recém-lançado pela Sônego Construções na Grande Próspera, o Residencial Lavoro registra índice de vendas positivo. Além da boa procura por simulação de financiamento imobiliário na Support, o empreendimento já contabilizou mais de dez unidades comercializadas.

Localizado próximo à Transportadora Ouro Negro, o Lavoro agrega ampla área verde e estrutura de lazer, além de ser totalmente financiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida da Caixa Econômica. “Estamos satisfeitos com a repercussão. As boas perspectivas econômicas só nos deixam ainda mais animados para os próximos meses”, avalia a diretora da Sônego Construções, Jaqueline Beneton.

Consulte um corretor credenciado e venha fazer uma simulação na Support para realizar o seu grande sonho neste final de ano!

#ficaadica: Como regularizar a construção no seu imóvel?

#ficaadica: como regularizar a construção no seu imóvel?

Você sabia que em Criciúma e região há um grande número de construções irregulares? Você faz uma edícula mas, não regulariza na Prefeitura Municipal? A Support orienta você de como fazer esses procedimentos.  “A legalização confirma de que o imóvel construído está conforme as leis municipais de uso e ocupação exigem”, pontua o diretor da Support, Paulo Citadin.

Os riscos de quem não faz esse processo são imensos. “Começam com multas e pode chegar ao pedido de demolição pela Prefeitura”, explica Citadin.

Para que possa evitar esses problemas, há a necessidade de buscar um profissional credenciado, seja engenheiro ou arquiteto, para fazer o projeto. Em seguida, é necessário registrar o terreno em cartório, providenciar as certidões negativas e conseguir o habite-se. “Todos esses processos ficam mais ágeis nas mãos do despachante imobiliário”, finaliza.

Você ainda tem dúvidas? Consulte a equipe da Support!

FGTS para crédito imobiliário: valores podem utilizados para entrada ou aquisição total do imóvel

FGTS para crédito imobiliário: valores podem utilizados para entrada ou aquisição total do imóvel

Mais uma boa notícia! A Caixa passa a disponibilizar linha de crédito para imóveis de ate R$ 1,5 milhão. Esse é o novo limite para os empréstimos para a compra da casa própria, com possibilidade de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), em todos os municípios brasileiros, sem diferenciação. A expectativa do mercado e do governo é de que a medida possa estimular o setor, mas as autoridades ainda não têm uma estimativa do impacto na economia

A mudança, anunciada em junho, deveria entrar em vigor somente em janeiro de 2019, mas, a pedido da indústria de construção civil, o aumento do teto foi antecipado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) na segunda-feira passada.

A Caixa Econômica Federal informou que reservou o dia de ontem para fazer “todas as adaptações e ajustes necessários para adequação ao novo contexto” e que, hoje, inicia a oferta dos financiamentos nas novas condições. O empréstimo está limitado a 80% do valor de avaliação, conforme regra do próprio CMN, a fim de que “o cliente se beneficie das taxas mais baratas e utilize o FGTS tanto na entrada quanto na aquisição total do imóvel”.

Na Caixa, por exemplo, os juros variam de 9,5% a 11,5% ao ano pelo SFI, enquanto que, com carta de crédito do FGTS, vão de 5,11% até 10,25%, dependendo da linha de crédito e da renda bruta familiar. "É uma excelente oportunidade para estimular também o nosso mercado local", avalia Gabriella Zanette, gerente de negócios da Support.

E pra você? O mercado deve melhorar?

Caça às bruxas: 8 principais erros do financiamento imobiliário

Caça às bruxas: 8 principais erros do financiamento imobiliário

No Halloween deste 31 de outubro, a Support apresenta para você os oito principais erros de quem faz o financiamento imobiliário. Confira:

Financiamentos imobiliários crescem 25% até setembro no país

Financiamentos imobiliários crescem 25% até setembro no país

Dados são divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário

Mais uma boa notícia!

Você sabia que os financiamentos para compra e construção de moradias com recursos das cadernetas de poupança atingiram R$ 4,91 bilhões em setembro, uma alta de 44% comparativamente a setembro do ano passado? No acumulado do ano até setembro, foram financiados R$ 40,8 bilhões, montante 25% superior ao observado em igual período de 2017.

Nos 12 meses compreendidos entre outubro de 2017 e setembro de 2018, foram aplicados R$ 51,32 bilhões, elevação de 12,4% em relação ao apurado nos 12 meses precedentes. Os dados são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Em relação ao número de  imóveis, foram financiadas 20,7 mil unidades em setembro, resultado 8,1% menor que o de agosto e alta de 43,4% frente a setembro do ano passado. Nos primeiros nove meses de 2018, foram financiados 162,10 mil imóveis, alta de 23% em relação ao mesmo período de 2017.

Nos últimos 12 meses até setembro, o financiamento imobiliário propiciou a aquisição e a construção de 205,9 mil imóveis, crescimento de 12,2% comparativamente aos 12 meses precedentes.

Boas novas para o mercado? Qual a sua opinião?

Fonte: Estadão

3 bons motivos de uma parceria sólida com um despachante imobiliário

3 bons motivos de uma parceria sólida com um despachante imobiliário

Sônego Construções valoriza serviços da Support para Residencial Lavoro

Situado na Grande Próspera, próximo à Transportadora Ouro Negro, o Residencial Lavoro pode ser considerado um case de sucesso da Sônego Construções. Com ampla área de lazer e unidades de dois dormitórios, o empreendimento pode ser financiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, da Caixa Econômica. Todo o processo e documentação dos clientes será realizado pela equipe da Support Despachante Imobiliário.

E quais as vantagens desta parceria entre a Sônego e a Support para o Residencial Lavoro? Você confere a opinião dos empresários Mauro Sônego e Jaqueline Benetton, diretores da Sônego Construções:

1) Parceria - "O processo exige a informação de diferentes players para ser efetivado. A boa parceria com o despachante traz mais eficiência para conseguir liberar o crédito ao cliente", afirma Sônego.

2) Capacitação dos Profissionais - "Sabemos que na Support há uma equipe bem preparada para responder as dúvidas dos nossos clientes", pontua Jaqueline.

3) Agilidade na parte de documentos - "Pela parceria e capacitação, juntamente com os dados do empreendimento e um check-list, a Support realiza de maneira mais ágil a simulação para que o processo siga sem transtornos", complementa Sônego.

E você é empresário e deseja tranquilidade na parceria com a Caixa? Consulte nossa equipe!

Cliente de construtora realiza sonho da casa própria

Cliente de construtora realiza sonho da casa própria

Cliente Guilherme Alves Rodrigues adquiriu residência no bairro Santo Antônio

O criciumense Guilherme Alves Rodrigues é mais um que realizou o sonho da casa própria. Nesta semana, no Loteamento Sesmaria, no bairro Santo Antônio, em Criciúma, ele teve a residência entregue pela Construtora Casanova. A satisfação de Rodrigues foi tão grande, que inclusive indiciou para companheiros de trabalho a empresa.

"Reforcei para o meu amigo Romário ficar tranquilo que vai dar tudo certo. Ele vendeu o carro para realizar o objetivo. Assim como ele, fiquei muito satisfeito em poder morar no que é meu. Parabéns à Casanova e os colaboradores, inclusive o pessoal da Support", afirmou. 

Guilherme e a Casanova foram assessorados, do início ao fim do processo, pela equipe da Support.

Com sede no bairro Quarta Linha, em Criciúma, construtora celebra parceria com despachante imobiliário

Com sede no bairro Quarta Linha, em Criciúma, construtora celebra parceria com despachante imobiliário

Antunes Construções já entregou mais de 100 obras na região

"A Support é muito mais que um despachante. Desde que viemos de Portugal, até mesmo o Paulo, diretor da Support, concedeu uma ajuda fundamental para o início dos trabalhos", assim opina a diretora da Antunes Construções, Sofia Antunes. 

Depois de ganharem experiência nas terras de Cabral, na Europa, o casal Sofia e Val Antunes decidiu por investir em uma construtora no final de 2010. Há oito anos no mercado, a empresa já concluiu mais de 100 obras em toda a região. Grande parte dos processos de financiamento imobiliário são realizados pela Support.

O diretor Val Antunes ainda relembra de um processo complexo que só teve êxito com a assessoria da Support. "Foi em 2014. A compradora estava com dificuldades em liberar o crédito pela Caixa Econômica. Através do conhecimento e experiência dos profissionais da Support, conseguimos transformar o sonho da vida de uma família", relembra. 

#ficaadica: Como saber se pode ser aceito financiamento para um imóvel?

#ficaadica: Como saber se pode ser aceito financiamento para um imóvel?

Nesta nova seção da Support, confira hoje algumas demandas importantes para você que quer financiar um imóvel. Para que seja aceito como garantia de financiamento, o imóvel deve seguir ao menos estes requisitos:

1) Equipamentos urbanos de escoamento de águas pluviais (chuva);

2) Deverá contar com iluminação pública e domiciliar;

3) Precisa contar com abastecimento de água potável;

4) Vias de circulação, pavimentadas ou não;

5) Soluções para esgoto sanitário

Support ajuda a realizar mais um sonho

Support ajuda a realizar mais um sonho

O sonho da casa própria se realizou para mais uma pessoa. Assessorada pelo corretor Carlinhos Cardoso da Momento Imóveis junto a Support, a enfermeira Solange Aparecida da Silva obteve o financiamento para construir uma residência no grande Rio Maina e finalmente sair do aluguel. Diferente do que muitas pessoas pensam, adquirir um imóvel é sim uma realidade possível.

A enfermeira conta que ficou satisfeita com o atendimento da Support e muito feliz de poder realizar seu grande sonho. “Nota mil para o serviço, fui muito bem atendida. Há anos queria sair do aluguel e agora meu sonho se tornou realidade”, explica Solange.

Caixa financia até 80% de imóveis usados para servidores públicos e professores concursados

Caixa financia até 80% de imóveis usados para servidores públicos e professores concursados

A hora de adquirir a casa própria pode ser agora para os servidores públicos, inclusive professores. Em junho, a Caixa Econômica Federal aumentou de 70% para 80% o limite do financiamento de imóveis usados para os servidores. Devido à estabilidade de emprego, os professores concursados têm juros menores e condições mais favoráveis para crédito imobiliário, uma vez que os riscos de inadimplência são menores.

A Caixa anunciou também a redução de 0,75 pontos percentuais do valor dos juros do crédito imobiliário enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).  A taxa nominal balcão para servidores públicos foi reduzida de 10,48 para 9,79 percentuais ao ano, e para aqueles com conta na Caixa, de 9,33 para 8,64 percentuais ao ano. 

Dia das Crianças: técnico em ótica investe em empreendimento com área de lazer

Dia das Crianças: técnico em ótica investe em empreendimento com área de lazer

Sandro Martins dos Santos buscou unidade no Residencial Jardim Botânico da Construfase

Natural de Torres e pai de uma criança de oito anos, o técnico em ótica Sandro Martins dos Santos investiu em uma unidade do Residencial Jardim Botânico, da Construfase Construtora. Assessorado pelo corretor Kayro Pacheco, da Léo Bruno Imóveis, Santos valorizou a nova obra pela área de lazer privilegiada para atender o filho de seis anos.

Nas vésperas do Dia das Crianças, o cliente natural de Torres relembrou dos bons momentos da infância. "Fizemos um visita pela cidade e a região do Jardim Botânico me agradou muito. Aliada à área de lazer no empreendimento me trouxe muita felicidade em poder investir numa obra como essa", opina.

A assessoria da Support Despachante Imobiliário também foi fundamental. "O atendimento na hora e a liberação rápida do crédito deixaram o Sandro muito satisfeito. Ele vai poder morar perto de onde trabalha", resume o corretor de imóveis Kayro. 

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Desde julho são anunciadas medidas e uma reforma no sistema de crédito imobiliário do país que favorecem um cenário positivo para o setor no próximo ano. O Conselho Monetário Nacional (CMN) concedeu mais liberdade aos bancos para indexar contratos e aprovou o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$1,5 milhões.

 As reformas beneficiam os financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), um dos mais utilizados para liberação de linhas de créditos no Brasil. Além disso, com as mudanças o limite de valor dos imóveis para financiamentos aumentaram, consequentemente, o número de imóveis aptos ao programa também cresceu.

As taxas de juros também serão restritas a um teto de 11%. Essas medidas, previstas para entrar em vigor em 2019, deverão aumentar as vendas de imóveis, uma vez que haverá facilidades para financiamento. É importante lembrar também que os não realizados pelo SFH continuam de acordo com as normas do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), esse que por sua vez não possui limite nas taxas de juros, com contratos que permitem maior liberdade para os bancos.

 (Fonte: Exame)

Financiamento imobiliário pelo banco, construtora, ou consórcio?

Financiamento imobiliário pelo banco, construtora, ou consórcio?

Confira as dicas

Na Semana das Eleições, apresentamos três motivos pra você "votar" no financiamento imobiliário pelo banco, como a Caixa Econômica:

1) Taxas de juros: são mais atrativas não só no Minha Casa, Minha Vida

2) Maior prazo: prazo de pagamento pode chegar a 420 meses

3) FGTS para pagamento

Você pode amortizar o financiamento a qualquer momento com seus recursos próprios, ou a cada dois anos com o seu FGTS. Você amortiza o saldo devedor, os juros referentes à quantia amortizada deixam de ser cobrados

4) Vender o imóvel mesmo financiado

É possível vender o imóvel no meio do financiamento, passando a dívida adiante. O comprador toma um novo financiamento, quita a sua dívida e fica com um financiamento no nome dele, desonerando você completamente.

5) Entrada facilitada

Geralmente, a entrada fica em torno de 30% do preço do imóvel.

Já para o programa Minha Casa, Minha Vida, essa entrada pode ser diminuída para um percentual mínimo de 10%. Assim, fica muito mais fácil guardar o dinheiro necessário para iniciar o financiamento do imóvel dos sonhos

5) Atendimento estendido por despachantes e correspondentes como a Support

6) Imóvel no nome do cliente - O imóvel já vem no nome do cliente desde o início do negócio

Perguntas Frequentes sobre o “Minha Casa, Minha Vida”

Perguntas Frequentes sobre o “Minha Casa, Minha Vida”

Um dos programas imobiliários mais conhecidos, o Minha Casa, Minha Vida já ajudou milhares de famílias a realizar o sonho da casa própria. Criado em 2009 pelo Governo Federal, tem como objetivo beneficiar pessoas com renda mensal de até 1.800 reais, e facilita o acesso para famílias com renda de 7.000.

Apesar de popular, é comum ter dúvidas sobre os requisitos e processos para ser contemplado. Pensando nisso, resolvemos reunir e responder algumas das dúvidas mais frequentes relacionados ao programa.

Como se inscrever para o “Minha Casa, Minha Vida”? 

Como dito anteriormente, o programa auxilia baseado na renda mensal. Podem se inscrever pessoas que recebem até 1.800 reais e/ou famílias com renda mensal de até 7.000 reais. 

No primeiro caso é necessário ir até a prefeitura da sua cidade para realizar o pedido. Para as famílias com rendas maiores basta entrar em contato com a Caixa Econômica Federal e com algum órgão mediador, como a Support. 

Quais as vantagens do programa?

A principal vantagem são as taxas de juros, menor do mercado. Além disso, é possível contar com atendimento especializado, financiamento tanto para áreas urbanas quanto para áreas rurais, entrada facilitada, prazos maiores para pagamentos e a possibilidade da utilização do FGTS na compra.

Que tipo de imóvel é financiado pelo programa?

Para que possa acontecer o financiamento é necessário que o imóvel atenda alguns requisitos como: o preço precisa estar dentro do limite do FGTS da cidade onde está localizado, ser aprovado na avaliação física, ser edificado em alvenaria, estar registrado no cartório de imóveis e estar livre de ônus.

Ainda com dúvidas? Conte para nós!

A Support Despachante Imobiliário auxilia você.

Idosos podem financiar imóveis?

Idosos podem financiar imóveis?

Sim, na terceira idade ainda é possível realizar o sonho da casa própria. De acordo com o estatuto do idoso, as pessoas atingem essa condição a partir dos 65 anos e em alguns casos 60. Para financiar a idade mínima é 18 anos e a máxima pode variar, apenas com o requisito de que o financiamento não se prolongue para depois dos 80 anos.  Por exemplo, com 65 anos só poderá financiar em no máximo 15 anos.

Anteriormente, o limite de idade das seguradoras era de 75 anos, revogado, agora estão proibidas de recusar o serviço às pessoas com até 80 anos, com isso, consequentemente, o prazo para o financiamento também se estendeu. Os interessados, portanto, podem procurar um agente ou despachante imobiliário, como a Support, para mais informações e dar início aos procedimentos.

Crédito imobiliário: novas taxas de juros devem estimular mercado ainda em 2018

Crédito imobiliário: novas taxas de juros devem estimular mercado ainda em 2018

Opinião é de especialistas

Mais uma boa notícia para incentivar a retomada de crescimento do mercado imobiliário! Líder em financiamentos imobiliários, a Caixa Econômica Federal anunciou que, desde o dia 24 de setembro, taxas de juros mais atrativas começaram a valer para imóveis de até R$ 800 mil. O índice passou de 9% ao ano para 8,75% ao ano, segunda redução no ano anunciada pela instituição financeira.

"Nossa expectativa que já para o próximo mês, principalmente com o fim das eleições, o mercado seja estimulado pelas novas taxas", afirma a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette. "Não tenho dúvidas que as medidas vão ajudar a termos um segundo semestre bem diferente, com maior procura e agilidade para liberação do crédito", opina o presidente da Caixa, Nelson de Souza.

Outra medida para alavancar as vendas é o aumento da cota de financiamento para imóveis usados. Só neste ano, aproximadamente R$ 85 bilhões serão liberados pela Caixa para a compra de novas moradias. 

Fonte: Jornal do Comércio

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Mais uma boa notícia para quem quer realizar o sonho da casa própria. Desde a última segunda feira, 24, passaram a valer as novas taxas de juros dos financiamentos imobiliários pela Caixa Econômica Federal. 

O banco anunciou a redução de 0,75 pontos percentuais do valor dos juros do crédito imobiliário enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Agora, a taxa nominal de balcão 10,48 para 9,79 pontos percentuais ao ano, e para aqueles que possuem conta na Caixa a redução foi de 9,79 para 9,10 ao ano.

A taxa nominal balcão para servidores públicos foi reduzida de 10,48 para 9,79 ao ano, e para aqueles com conta na Caixa, de 9,33 para 8,64 ao ano. 

Oportunidade

Em julho, o Governo e a Caixa já anunciaram mudanças positivas para o setor que entrarão em vigor em 2019. Recentemente, a área tem recebido bastante incentivo e promete continuar estimulando pessoas na aquisição do próprio imóvel.

Redução na taxa de juros do financiamento estimula comercialização de terrenos

Redução na taxa de juros do financiamento estimula comercialização de terrenos

Matéria de parceira da Support foi tema no Jornal A Tribuna nesta semana

Os incentivos para linhas do Minha Casa, Minha Vida e a diminuição na taxa de juros para financiamento pela Caixa Econômica inclusive de imóveis usados estimulam o setor da construção civil. Em Criciúma, um loteamento atrai famílias interessadas em construir residências. Situado no bairro Próspera, com acesso pavimentado, o Jardim Valença pode ser financiado também pela instituição. Numa parceria com a Support Despachante Imobiliário, as simulações podem ser feitas em horário ampliado ao banco.

O empreendimento é assinado pelo Gabil Imóveis que conta ainda com apartamentos novos também na Grande Próspera com financiamento pela Caixa Econômica.

A matéria foi assunto principal na coluna de Felipe Godoy, no Jornal A Tribuna, de hoje. Confira:

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Uma alternativa para os interessados em adquirir um imóvel maior com taxas menores pode ser o consórcio imobiliário. O segmento ganha cada vez mais força no cenário de créditos, com crescimento de 10% no primeiro semestre desse ano.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de consórcio, o mercado de consórcios imobiliário cresceu 6,6% neste ano e já representa pouco mais de 30% dos imóveis financiados do país. Isso acontece, pois o modelo tem custo mais baixo que o tradicional, uma vez que não há empréstimos bancários na negociação.

A gerente de negócios Gabriella Zanette destaca a crescente procura pela compra da casa própria e as vantagens que não são encontrados no modelo simples de financiamento. “O consórcio é interessante para a aquisição de um imóvel. A busca por essa opção parte, principalmente, por aqueles que querem fazer [a compra] de forma planejada”, explica Gabriella.

Como funciona

Diferente dos métodos tradicionais, o consórcio funciona da seguinte forma: o comprador, fiscalizado pelo Banco Central, cria um grupo de autofinanciamento por meio de uma administradora. As parcelas são depositadas em fundo onde saem cartas de créditos, após sorteios mensais que acontece até que todos tenham sido contemplados.

Além da isenção de juros, o custo desse modelo é relativo às taxas cobradas pela gestora do fundo. É importante lembrar que esse modelo é indicado para quem sabe organizar o orçamento.

Taxas

Em relação à taxa média do consórcio, pode chegar a 0,10% ao mês. Para os preocupados com inadimplentes, há um fundo reserva que garante o equilíbrio do grupo e custa em média 1% do valor total.

Com valores mais baixos é preciso se preparar para o tempo de financiamento. Na maioria dos consórcios imobiliários a duração dos contratos pode chegar a 200 meses, aproximadamente 16 anos. Porém, há uma alternativa para aqueles que não querem esperar tanto.

Existe um sistema de lance livre, semelhante a um leilão, onde receber o crédito quem faz a maior oferta. O saldo do FGTS também pode ser utiliza nesses lances, além disso, ele também pode servir para ajudar a quitar as parcelas do imóvel a ser adquirido.

Fonte: Folha de São Paulo

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Uma alternativa para os interessados em adquirir um imóvel maior com taxas menores pode ser o consórcio imobiliário. O segmento ganha cada vez mais força no cenário de créditos, com crescimento de 10% no primeiro semestre desse ano.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de consórcio, o mercado de consórcios imobiliário cresceu 6,6% neste ano e já representa pouco mais de 30% dos imóveis financiados do país. Isso acontece, pois o modelo tem custo mais baixo que o tradicional, uma vez que não há empréstimos bancários na negociação.

A gerente de negócios Gabriella Zanette destaca a crescente procura pela compra da casa própria e as vantagens que não são encontrados no modelo simples de financiamento. “O consórcio é interessante para a aquisição de um imóvel. A busca por essa opção parte, principalmente, por aqueles que querem fazer [a compra] de forma planejada”, explica Gabriella.

Como funciona

Diferente dos métodos tradicionais, o consórcio funciona da seguinte forma: o comprador, fiscalizado pelo Banco Central, cria um grupo de autofinanciamento por meio de uma administradora. As parcelas são depositadas em fundo onde saem cartas de créditos, após sorteios mensais que acontece até que todos tenham sido contemplados.

Além da isenção de juros, o custo desse modelo é relativo às taxas cobradas pela gestora do fundo. É importante lembrar que esse modelo é indicado para quem sabe organizar o orçamento.

Taxas

Em relação à taxa média do consórcio, pode chegar a 0,10% ao mês. Para os preocupados com inadimplentes, há um fundo reserva que garante o equilíbrio do grupo e custa em média 1% do valor total.

Com valores mais baixos é preciso se preparar para o tempo de financiamento. Na maioria dos consórcios imobiliários a duração dos contratos pode chegar a 200 meses, aproximadamente 16 anos. Porém, há uma alternativa para aqueles que não querem esperar tanto.

Existe um sistema de lance livre, semelhante a um leilão, onde receber o crédito quem faz a maior oferta. O saldo do FGTS também pode ser utiliza nesses lances, além disso, ele também pode servir para ajudar a quitar as parcelas do imóvel a ser adquirido.

Fonte: Folha de São Paulo

Dia do Cliente: um dos primeiros clientes da Support relembra assessoria na compra de imóvel

Dia do Cliente: um dos primeiros clientes da Support relembra assessoria na compra de imóvel

Emerson Stacoski avalia importância do serviço

Em quase dez anos de atuação, a Support Despachante Imobiliário realizou o sonho de muitas pessoas e famílias. Um dos primeiros a confiarem os serviços para a Support foi o vendedor Emerson Stacoski, de Criciúma. Stacoski relembra da importante assessoria para a compra de uma unidade no Residencial Visconde de Mauá, bairro São Cristóvão.

Segundo o cliente, duas pessoas foram fundamentais neste processo. "Elas me concederam um verdadeiro suporte na compra do primeiro imóvel. Tanto a Sinara, que depois soube do seu falecimento, como da Gabriella, acabaram por ajudar na efetivação do crédito", relembra. "A Support teve grande importância para me ajudar na compra do apartamento", complementa.

Empreendimento do Minha Casa, Minha vida contemplará 144 famílias

Empreendimento do Minha Casa, Minha vida contemplará 144 famílias

O contrato de execução do Módulo II do Residencial Cidade Universitária pelo programa Minha Casa, Minha Vida foi assinado na última sexta-feira, 14, pelo diretor da Construfase Construtora, Eduardo Serafim, juntamente ao Gerente Dijalma Cardoso de Aguiar, da Caixa Econômica Federal – Agência Ouro Negro. A expectativa é que o empreendimento contemple mais de 144 famílias.

O residencial está localizado no bairro Santa Augusta, nas proximidades da Unesc. São imóveis de até três dormitórios com playground, mini campo de futebol, espaço fitness, espaço zen e salão de festa. O primeiro módulo será entregue no final do próximo ano, enquanto esse segundo tem conclusão prevista para 2020. 

A Support parabeniza a todos pelo projeto que realizará o sonho da casa própria de dezenas de pessoas. “É uma obra bem localizada que vai proporcionar que muitas famílias continuem morando onde sempre residiram e estejam bem próximas a uma universidade”, comenta Gabriella Zanette, gerente de negócios.