Quais os 4 principais problemas de não conseguir financiamento imobiliário?

Quais os 4 principais problemas de não conseguir financiamento imobiliário?

Final de ano é momento para alegrias, programar a próxima temporada e, em muitos casos, investir ou sair do aluguel com o novo imóvel. Mas nem tudo é felicidade! Se você não conta com o dinheiro para pagamento à vista, saiba que determinados problemas podem ocorrer na obtenção do crédito imobiliário.

Confira a seguir:

1)      Renda não é suficiente

Pelas regras do financiamento, a parcela não pode ultrapassar os 30% do salário mensal declarado. Para evitar esse problema o ideal é obter uma entrada maior.

2)      Ter histórico de crédito negativo

É uma estatística que bancos como a Caixa desenvolvem para o históricos de compra, pagamentos, dentre outros. É desenvolvido por empresas como o SPC e SERASA.

3)      Ausência ou divergência na documentação

O financiamento pode ser negado se não há informações claras e atualizadas na documentação. Documentos e certidões do vendedor, comprador, inclusive dos cônjuges, e do imóvel devem ser entregues.

4)      Custos adicionais do processo e na ocupação do imóvel

O processo de financiamento conta com custos adicionais, desde a taxa para emissão de documentos em órgãos específicos, até a taxa para vistoria de imóvel, custos indiretos da mudança, com os novos móveis, dentre outros. Saiba avaliar bem esses valores.