Caça às bruxas: 8 principais erros do financiamento imobiliário

Caça às bruxas: 8 principais erros do financiamento imobiliário

No Halloween deste 31 de outubro, a Support apresenta para você os oito principais erros de quem faz o financiamento imobiliário. Confira:

Financiamentos imobiliários crescem 25% até setembro no país

Financiamentos imobiliários crescem 25% até setembro no país

Dados são divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário

Mais uma boa notícia!

Você sabia que os financiamentos para compra e construção de moradias com recursos das cadernetas de poupança atingiram R$ 4,91 bilhões em setembro, uma alta de 44% comparativamente a setembro do ano passado? No acumulado do ano até setembro, foram financiados R$ 40,8 bilhões, montante 25% superior ao observado em igual período de 2017.

Nos 12 meses compreendidos entre outubro de 2017 e setembro de 2018, foram aplicados R$ 51,32 bilhões, elevação de 12,4% em relação ao apurado nos 12 meses precedentes. Os dados são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

Em relação ao número de  imóveis, foram financiadas 20,7 mil unidades em setembro, resultado 8,1% menor que o de agosto e alta de 43,4% frente a setembro do ano passado. Nos primeiros nove meses de 2018, foram financiados 162,10 mil imóveis, alta de 23% em relação ao mesmo período de 2017.

Nos últimos 12 meses até setembro, o financiamento imobiliário propiciou a aquisição e a construção de 205,9 mil imóveis, crescimento de 12,2% comparativamente aos 12 meses precedentes.

Boas novas para o mercado? Qual a sua opinião?

Fonte: Estadão

3 bons motivos de uma parceria sólida com um despachante imobiliário

3 bons motivos de uma parceria sólida com um despachante imobiliário

Sônego Construções valoriza serviços da Support para Residencial Lavoro

Situado na Grande Próspera, próximo à Transportadora Ouro Negro, o Residencial Lavoro pode ser considerado um case de sucesso da Sônego Construções. Com ampla área de lazer e unidades de dois dormitórios, o empreendimento pode ser financiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, da Caixa Econômica. Todo o processo e documentação dos clientes será realizado pela equipe da Support Despachante Imobiliário.

E quais as vantagens desta parceria entre a Sônego e a Support para o Residencial Lavoro? Você confere a opinião dos empresários Mauro Sônego e Jaqueline Benetton, diretores da Sônego Construções:

1) Parceria - "O processo exige a informação de diferentes players para ser efetivado. A boa parceria com o despachante traz mais eficiência para conseguir liberar o crédito ao cliente", afirma Sônego.

2) Capacitação dos Profissionais - "Sabemos que na Support há uma equipe bem preparada para responder as dúvidas dos nossos clientes", pontua Jaqueline.

3) Agilidade na parte de documentos - "Pela parceria e capacitação, juntamente com os dados do empreendimento e um check-list, a Support realiza de maneira mais ágil a simulação para que o processo siga sem transtornos", complementa Sônego.

E você é empresário e deseja tranquilidade na parceria com a Caixa? Consulte nossa equipe!

Cliente de construtora realiza sonho da casa própria

Cliente de construtora realiza sonho da casa própria

Cliente Guilherme Alves Rodrigues adquiriu residência no bairro Santo Antônio

O criciumense Guilherme Alves Rodrigues é mais um que realizou o sonho da casa própria. Nesta semana, no Loteamento Sesmaria, no bairro Santo Antônio, em Criciúma, ele teve a residência entregue pela Construtora Casanova. A satisfação de Rodrigues foi tão grande, que inclusive indiciou para companheiros de trabalho a empresa.

"Reforcei para o meu amigo Romário ficar tranquilo que vai dar tudo certo. Ele vendeu o carro para realizar o objetivo. Assim como ele, fiquei muito satisfeito em poder morar no que é meu. Parabéns à Casanova e os colaboradores, inclusive o pessoal da Support", afirmou. 

Guilherme e a Casanova foram assessorados, do início ao fim do processo, pela equipe da Support.

Com sede no bairro Quarta Linha, em Criciúma, construtora celebra parceria com despachante imobiliário

Com sede no bairro Quarta Linha, em Criciúma, construtora celebra parceria com despachante imobiliário

Antunes Construções já entregou mais de 100 obras na região

"A Support é muito mais que um despachante. Desde que viemos de Portugal, até mesmo o Paulo, diretor da Support, concedeu uma ajuda fundamental para o início dos trabalhos", assim opina a diretora da Antunes Construções, Sofia Antunes. 

Depois de ganharem experiência nas terras de Cabral, na Europa, o casal Sofia e Val Antunes decidiu por investir em uma construtora no final de 2010. Há oito anos no mercado, a empresa já concluiu mais de 100 obras em toda a região. Grande parte dos processos de financiamento imobiliário são realizados pela Support.

O diretor Val Antunes ainda relembra de um processo complexo que só teve êxito com a assessoria da Support. "Foi em 2014. A compradora estava com dificuldades em liberar o crédito pela Caixa Econômica. Através do conhecimento e experiência dos profissionais da Support, conseguimos transformar o sonho da vida de uma família", relembra. 

#ficaadica: Como saber se pode ser aceito financiamento para um imóvel?

#ficaadica: Como saber se pode ser aceito financiamento para um imóvel?

Nesta nova seção da Support, confira hoje algumas demandas importantes para você que quer financiar um imóvel. Para que seja aceito como garantia de financiamento, o imóvel deve seguir ao menos estes requisitos:

1) Equipamentos urbanos de escoamento de águas pluviais (chuva);

2) Deverá contar com iluminação pública e domiciliar;

3) Precisa contar com abastecimento de água potável;

4) Vias de circulação, pavimentadas ou não;

5) Soluções para esgoto sanitário

Support ajuda a realizar mais um sonho

Support ajuda a realizar mais um sonho

O sonho da casa própria se realizou para mais uma pessoa. Assessorada pelo corretor Carlinhos Cardoso da Momento Imóveis junto a Support, a enfermeira Solange Aparecida da Silva obteve o financiamento para construir uma residência no grande Rio Maina e finalmente sair do aluguel. Diferente do que muitas pessoas pensam, adquirir um imóvel é sim uma realidade possível.

A enfermeira conta que ficou satisfeita com o atendimento da Support e muito feliz de poder realizar seu grande sonho. “Nota mil para o serviço, fui muito bem atendida. Há anos queria sair do aluguel e agora meu sonho se tornou realidade”, explica Solange.

Caixa financia até 80% de imóveis usados para servidores públicos e professores concursados

Caixa financia até 80% de imóveis usados para servidores públicos e professores concursados

A hora de adquirir a casa própria pode ser agora para os servidores públicos, inclusive professores. Em junho, a Caixa Econômica Federal aumentou de 70% para 80% o limite do financiamento de imóveis usados para os servidores. Devido à estabilidade de emprego, os professores concursados têm juros menores e condições mais favoráveis para crédito imobiliário, uma vez que os riscos de inadimplência são menores.

A Caixa anunciou também a redução de 0,75 pontos percentuais do valor dos juros do crédito imobiliário enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).  A taxa nominal balcão para servidores públicos foi reduzida de 10,48 para 9,79 percentuais ao ano, e para aqueles com conta na Caixa, de 9,33 para 8,64 percentuais ao ano. 

Dia das Crianças: técnico em ótica investe em empreendimento com área de lazer

Dia das Crianças: técnico em ótica investe em empreendimento com área de lazer

Sandro Martins dos Santos buscou unidade no Residencial Jardim Botânico da Construfase

Natural de Torres e pai de uma criança de oito anos, o técnico em ótica Sandro Martins dos Santos investiu em uma unidade do Residencial Jardim Botânico, da Construfase Construtora. Assessorado pelo corretor Kayro Pacheco, da Léo Bruno Imóveis, Santos valorizou a nova obra pela área de lazer privilegiada para atender o filho de seis anos.

Nas vésperas do Dia das Crianças, o cliente natural de Torres relembrou dos bons momentos da infância. "Fizemos um visita pela cidade e a região do Jardim Botânico me agradou muito. Aliada à área de lazer no empreendimento me trouxe muita felicidade em poder investir numa obra como essa", opina.

A assessoria da Support Despachante Imobiliário também foi fundamental. "O atendimento na hora e a liberação rápida do crédito deixaram o Sandro muito satisfeito. Ele vai poder morar perto de onde trabalha", resume o corretor de imóveis Kayro. 

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Desde julho são anunciadas medidas e uma reforma no sistema de crédito imobiliário do país que favorecem um cenário positivo para o setor no próximo ano. O Conselho Monetário Nacional (CMN) concedeu mais liberdade aos bancos para indexar contratos e aprovou o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$1,5 milhões.

 As reformas beneficiam os financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), um dos mais utilizados para liberação de linhas de créditos no Brasil. Além disso, com as mudanças o limite de valor dos imóveis para financiamentos aumentaram, consequentemente, o número de imóveis aptos ao programa também cresceu.

As taxas de juros também serão restritas a um teto de 11%. Essas medidas, previstas para entrar em vigor em 2019, deverão aumentar as vendas de imóveis, uma vez que haverá facilidades para financiamento. É importante lembrar também que os não realizados pelo SFH continuam de acordo com as normas do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), esse que por sua vez não possui limite nas taxas de juros, com contratos que permitem maior liberdade para os bancos.

 (Fonte: Exame)

Financiamento imobiliário pelo banco, construtora, ou consórcio?

Financiamento imobiliário pelo banco, construtora, ou consórcio?

Confira as dicas

Na Semana das Eleições, apresentamos três motivos pra você "votar" no financiamento imobiliário pelo banco, como a Caixa Econômica:

1) Taxas de juros: são mais atrativas não só no Minha Casa, Minha Vida

2) Maior prazo: prazo de pagamento pode chegar a 420 meses

3) FGTS para pagamento

Você pode amortizar o financiamento a qualquer momento com seus recursos próprios, ou a cada dois anos com o seu FGTS. Você amortiza o saldo devedor, os juros referentes à quantia amortizada deixam de ser cobrados

4) Vender o imóvel mesmo financiado

É possível vender o imóvel no meio do financiamento, passando a dívida adiante. O comprador toma um novo financiamento, quita a sua dívida e fica com um financiamento no nome dele, desonerando você completamente.

5) Entrada facilitada

Geralmente, a entrada fica em torno de 30% do preço do imóvel.

Já para o programa Minha Casa, Minha Vida, essa entrada pode ser diminuída para um percentual mínimo de 10%. Assim, fica muito mais fácil guardar o dinheiro necessário para iniciar o financiamento do imóvel dos sonhos

5) Atendimento estendido por despachantes e correspondentes como a Support

6) Imóvel no nome do cliente - O imóvel já vem no nome do cliente desde o início do negócio

Perguntas Frequentes sobre o “Minha Casa, Minha Vida”

Perguntas Frequentes sobre o “Minha Casa, Minha Vida”

Um dos programas imobiliários mais conhecidos, o Minha Casa, Minha Vida já ajudou milhares de famílias a realizar o sonho da casa própria. Criado em 2009 pelo Governo Federal, tem como objetivo beneficiar pessoas com renda mensal de até 1.800 reais, e facilita o acesso para famílias com renda de 7.000.

Apesar de popular, é comum ter dúvidas sobre os requisitos e processos para ser contemplado. Pensando nisso, resolvemos reunir e responder algumas das dúvidas mais frequentes relacionados ao programa.

Como se inscrever para o “Minha Casa, Minha Vida”? 

Como dito anteriormente, o programa auxilia baseado na renda mensal. Podem se inscrever pessoas que recebem até 1.800 reais e/ou famílias com renda mensal de até 7.000 reais. 

No primeiro caso é necessário ir até a prefeitura da sua cidade para realizar o pedido. Para as famílias com rendas maiores basta entrar em contato com a Caixa Econômica Federal e com algum órgão mediador, como a Support. 

Quais as vantagens do programa?

A principal vantagem são as taxas de juros, menor do mercado. Além disso, é possível contar com atendimento especializado, financiamento tanto para áreas urbanas quanto para áreas rurais, entrada facilitada, prazos maiores para pagamentos e a possibilidade da utilização do FGTS na compra.

Que tipo de imóvel é financiado pelo programa?

Para que possa acontecer o financiamento é necessário que o imóvel atenda alguns requisitos como: o preço precisa estar dentro do limite do FGTS da cidade onde está localizado, ser aprovado na avaliação física, ser edificado em alvenaria, estar registrado no cartório de imóveis e estar livre de ônus.

Ainda com dúvidas? Conte para nós!

A Support Despachante Imobiliário auxilia você.

Idosos podem financiar imóveis?

Idosos podem financiar imóveis?

Sim, na terceira idade ainda é possível realizar o sonho da casa própria. De acordo com o estatuto do idoso, as pessoas atingem essa condição a partir dos 65 anos e em alguns casos 60. Para financiar a idade mínima é 18 anos e a máxima pode variar, apenas com o requisito de que o financiamento não se prolongue para depois dos 80 anos.  Por exemplo, com 65 anos só poderá financiar em no máximo 15 anos.

Anteriormente, o limite de idade das seguradoras era de 75 anos, revogado, agora estão proibidas de recusar o serviço às pessoas com até 80 anos, com isso, consequentemente, o prazo para o financiamento também se estendeu. Os interessados, portanto, podem procurar um agente ou despachante imobiliário, como a Support, para mais informações e dar início aos procedimentos.