Comprovação facilitada para financiamento imobiliário com Imposto de Renda

Comprovação facilitada para financiamento imobiliário com Imposto de Renda

A comprovação de renda ficou mais facilitada para trabalhadores autônomos, profissionais liberais ou empreendedores apenas com o demonstrativo do Imposto de Renda. A informação de renda é obtida considerando os rendimentos relacionados à atividade desempenhada pelo tomador de crédito ou ganhos financeiros constantes na Declaração.

De acordo com a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette, os profissionais autônomos e profissionais liberais são os que mais utilizam o IR para comprovação de renda. "Dentistas, médicos donos de empresa, advogados são apenas alguns dos cargos que utilizam deste formato. Lembrando que são excluídos os ganhos esporádicos como doações, heranças, apólices ou indenizações", afirma.

A declaração apresentada deve ser a mais atual, pois torna a informação de rendimentos mais confiável no processo de avaliação e definição dos limites de crédito concedidos.

Você tem dúvidas de como comprovar a sua renda? Consulte a equipe de profissionais da Support.

3 dicas importantes para você obter o financiamento imobiliário via banco

3 dicas importantes para você obter o financiamento imobiliário via banco

Confira informações relevantes disponibilizadas por especialistas no assunto

Está em dúvida em como obter o financiamento imobiliário para a compra do imóvel? Confira três passos importantes para ter êxito em todo o processo:

1) Conheça bem o banco onde pretende tomar um empréstimo

2) Procure negociar o pagamento em parcelas que caibam no seu bolso

3) Antes de assinar o contrato, fique atento ao prazo para a liberação do crédito, para evitar a perda de um bom negócio.

Dia Nacional do Aposentado: é possível financiar imóveis após os 60 anos?

Dia Nacional do Aposentado: é possível financiar imóveis após os 60 anos?

Especialistas da Support afirmam que sim

Com o envelhecimento da população e o aumento da expectativa de vida desenvolvem também oportunidades para as pessoas acima dos 60 anos adquirirem um imóvel. No Dia Nacional do Aposentado, comemorado neste 24 de janeiro, é possível mostrar como um idoso pode comprar um apartamento ou casa com financiamento imobiliário da Caixa Econômica.

Segundo a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette, a maioria dos casos de processos envolve a compra de um imóvel complementar. “Normalmente o cliente da Melhor Idade já possui um imóvel nos casos atendidos em Criciúma. Concedemos a assessoria mais para casos em que o aposentado financia um apartamento ou casa para investir no mercado”, pontua.

A idade máxima permitida para financiamento via Caixa Econômica é de 80 anos e as taxas de juros seguem as mesmas praticadas para outras faixas etárias. “O que deve mudar é o prazo de financiamento, pois se uma pessoa efetua o financiamento aos 60 anos, não consegue o parcelamento máximo e o valor de seguro fica mais alto. No restante, as condições são semelhantes, inclusive para quem também continua no mercado de trabalho nesta faixa etária”, explica Gabriella.

Por exemplo, se você tem 63 anos ainda é possível financiar um imóvel pela Caixa Econômica. O prazo máximo sugerido será de 205 meses pelo limitador da idade.

               

Casal comemora conquista de novo apartamento no bairro São Luiz em Criciúma

Casal comemora conquista de novo apartamento no bairro São Luiz em Criciúma

Carlos Alberto e Edileuza Peruchi enaltecem equipe da Support

Após enfrentar problemas de um empreendimento não entregue, o casal Carlos Alberto e Edileuza Peruchi continuava a sonhar para ter o próprio imóvel. Hoje, com a conclusão do Residencial São Luiz Village pela Construfase Construtora, o desejo dos dois vai poder ser realizado. A assessoria das profissionais da Support também colaborou na conquista.

"Desde o atendimento inicial com a Sinara Pavan as minhas dúvidas foram bem esclarecidas. Tanto a Support como a Construfase foram show de bola. Todos muito corretos", valoriza a empresária Edileuza, que lidera uma lavação veicular junto com o marido.

A cerimônia oficial de entrega de 256 unidades do Residencial São Luiz Village acontece hoje a partir das 19h 30min no auditório da Associação Empresarial de Criciúma (Acic).

5 vantagens de averbar o seu imóvel construído

5 vantagens de averbar o seu imóvel construído

O processo de averbação de uma construção junto ao Cartório de Registro de Imóveis traz inúmeras vantagens aos proprietários dos imóveis. Em síntese, averbar significa oficializar o ato de compra do possuidor, que passa a ser proprietário. Mas de acordo com a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette, estes benefícios podem ser resumidos em cinco tópicos:

1)    Exigência Legal

A Legislação Federal impõe esta exigência

2)    Valorização do imóvel

Só a dificuldade em vendê-lo, por não ser averbado em cartório, pode deixar o valor dos imóveis irregulares mais baixos. A Caixa Econômica e demais bancos não financiam imóveis não averbados, o que prejudica o comprador na obtenção do crédito.

3)    Facilidade para os herdeiros no processo de inventário

Quando o imóvel encontra-se averbado no terreno objeto de um inventario, esta situação por si só minimizar o custo do processo judicial, pois as despesas e emolumentos somente corresponderão a judicialização do processo de inventario. Cumpre ressaltar  da obrigatoriedade legal do imóvel inventáriado deverá corresponder a situação “a quo” na abertura do processo de Inventario.

4)    Reformar o imóvel legalmente

Toda reforma no imóvel deverá encaminhada ao setor correspondente na prefeitura municipal para sua viabilidade e aprovação, para que após a conclusão do processo ela (obra) possa ser regularizada através de averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

5)    Garantia do imóvel

Em algumas transações o banco exige fiador e/ou garantias financeiras, ou seja, bens que possam garantir os custos da transação caso estes não sejam honrados, pagos em dia. O documento de averbação concede a garantia que o bem construído pertence a determinada matricula, elevando assim o valor da garantia a ser dada ao agente financeiro, que sem a averbação do imóvel, corresponderia ao valor somente do terreno. 

Hora de investir em imóveis é agora: mercado deve ter números melhores em 2018

Hora de investir em imóveis é agora: mercado deve ter números melhores em 2018

A hora de investir no mercado imobiliário é agora. A retomada do setor para este ano, com volume de lançamentos e ritmo mais estável nas vendas, devem provocar aumentos nos preços além da inflação. A taxa de juros abaixo dos 7% também ajuda, além de imóveis comerciais que voltam a ser ocupados. 

Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), divulgados pelo Jornal da Globo, mostram que, nos últimos 12 meses, mais de 73 mil imóveis foram lançados em todo o Brasil, 4,6% a mais do que nos 12 meses anteriores. As vendas também cresceram 2,3%. Para a gerente de negócios da Support, os índices devem melhorar no próximo ano. “As instituições criam novas modalidades de crédito acessíveis como o Pró-Cotista que só tendem a beneficiar quem compra”, afirma. 

Preços estão próximos da estabilidade 

Entre os sinais de melhora do mercado imobiliário, o comportamento dos preços dos imóveis tem chamado a atenção dos especialistas. Em 2017, a queda nos preços iniciada em 2015 desacelerou e algumas cidades já apresentam crescimento no valor médio dos imóveis.

Dados da plataforma VivaReal, por exemplo, que contemplam 30 cidades em diferentes regiões do país e 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra e aluguel, mostram que o preço nominal médio do metro quadrado chegou a R$ 4.833 no terceiro trimestre de 2017 – mesmo patamar do segundo trimestre deste ano, mas levemente abaixo (0,72%) do mesmo período do ano passado. 

Ao mesmo tempo, cidades como Brasília (R$ 7.805/m²), Rio de Janeiro (R$ 7.174/m²), São Paulo (R$ 6.875/m²), Recife (R$ 6.210/m²), Vitória (R$ 5.769/m²), Florianópolis (R$ 5.435/m²), Santos (R$ 5.255/m²), Porto Alegre (R$ 5.119/m²), Salvador (R$ 5.000/m²) e Curitiba (R$ 4.863/m²), apresentaram uma valorização acima da média nacional. 

Pró-Cotista: especialistas analisam bom impacto do retorno do financiamento para compra de imóveis

Pró-Cotista: especialistas analisam bom impacto do retorno do financiamento para compra de imóveis

O retorno do financiamento com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), na modalidade de Pró-Cotista, anima o setor imobiliário. A recuperação de vendas já no segundo semestre de 2017, aliada à estabilização econômica, refletem no aumento da procura por crédito imobiliário.

O Pró-Cotista atua com uma das taxas de juros mais atrativas para a compra de imóveis. “Perde apenas para o Programa Minha Casa Minha Vida que atende imóveis mais funcionais com teto até R$ 160 mil em Criciúma, por exemplo. Com o Pró-Cotista, há a possibilidade de financiar imóveis de até R$ 800 mil com taxas a partir de 7,85% ao ano”, opina o diretor da Support, Paulo Citadin.

A participação da Pró-Cotista no total de financiamento imobiliário concedido pela Caixa saltou de 1% em 2014 para 13% até junho de 2017. Para o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Cláudio Cunha, traz novas oportunidades ao mercado. “A iniciativa adiciona opções importantes para o setor imobiliário”, analisa.

Caixa disponibiliza linha de financiamento imobiliário pelo FGTS

Caixa disponibiliza linha de financiamento imobiliário pelo FGTS

Outra positiva notícia foi divulgada pela Caixa Econômica neste início de 2018. A linha de financiamento pelo regime do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) foi disponibilizada novamente para o crédito imobiliário. Para quem deseja adquirir um imóvel, é preciso ter contribuído ao menos por 36 meses ou contar com saldo em conta vinculada de ao menos 10% da avaliação do bem.

De acordo com a consultora de negócios da Support, Márcia Ferraz, a taxa é vantajosa neste financiamento. “Os juros podem variar de 7,5% a 8,6% ao ano. É uma condição bem importante para quem deseja adquirir um imóvel”, afirma.

Crédito para imóveis prontos: limite de financiamento aumenta em 2018

Crédito para imóveis prontos: limite de financiamento aumenta em 2018

O ano começou positivo para o setor imobiliário. A Caixa Econômica divulgou nesta terça-feira o aumento do limite de financiamento para os imóveis usados ou prontos. Recentemente, o teto havia passado de 70% para 50%. A partir de janeiro, o banco eleva novamente para 70% o máximo de crédito a ser liberado e a entrada mínima cai para 30%.

De acordo com a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette, a medida deve estimular a maior procura pelos imóveis de terceiros. “Como o índice para os empreendimentos em construção não mudou no final do ano, a maior procura era sempre para estes em específico. Agora deveremos ter uma demanda maior também pelos apartamentos e casas seminovos ou usados na região”, analisa.

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