4 mitos e verdades sobre o financiamento imobiliário

4 mitos e verdades sobre o financiamento imobiliário

A Support traz nesta sexta-feira as quatro principais dúvidas sobre o financiamento imobiliário, segundo o blog Casa e Dicas:

1) Qualquer pessoa pode financiar uma casa pela Caixa (mito)

Infelizmente muitas pessoas são privadas de financiar uma casa por algumas razões. A primeira delas é que a Caixa não financia 100% do valor do imóvel, então você precisa ter pelo menos uns 10% do valor para a entrada e muitas pessoas não tem. Depois existe também a avaliação do comprador, caso este tenham problemas com restrições de créditos, problemas de ordem fiscal com a Receita Federal, por exemplo, terá problemas na aprovação de seu cadastro.

2) A aprovação do financiamento é rápida? (mito)

O prazo varia de caso para caso, mas dificilmente sai a aprovação com menos de 30 dias. Teve um dos financiamentos que levou alguns meses para ser aprovado. Quanto a burocracia ela existe sim e se houver qualquer problema de documentação, quer seja do vendedor, comprador ou do imóvel, o processo pode ficar parado até a resolução do problema.

3 - Pessoas com baixa renda tem a prestação do financiamento reduzida (verdade)
Sim. Hoje o Programa Minha Casa Minha Vida tem taxas de juros bem mais baixas para pessoas de baixa renda e ainda oferece subsídio para muitos casos. Tudo isso tende a derrubar o valor da prestação do montante financiado.

O valor da prestação irá depender de três fatores: A taxa de juros, o montante financiado e o prazo. A regra para uma prestação menor é: Juros mais baixos, montante menor e prazo maior.

4 - A Caixa é a melhor alternativa para financiamento habitacional (verdade)
A Caixa atualmente oferece as melhores taxas de juros e as melhores condições em relação a outros bancos. É o banco oficial do governo para financiamento habitacional e por isso é difícil encontrar proposta melhor em outros bancos, mas não impossível, já que dependo da relação que você tenho com outros bancos, poderá obter bons negócios também. Aqui a dica é pegar uma proposta no seu banco e comparar com a Caixa e optar pela melhor.

Como se tornar referência como despachante imobiliário

Como se tornar referência como despachante imobiliário

Agregar credibilidade, história, conhecimento e estrutura. Esses são os princípios que norteiam os 10 anos da Support Despachante Imobiliário de Criciúma. Identificada com construtoras, Caixa Econômica, corretores, clientes e com a comunidade, a Support se torna referência em despachante imobiliário para Criciúma e região.

Mas por que a Support é diferente? Nós trazemos pra você os principais benefícios de ser um parceiro da Support.

1)   Agilidade: é uma das principais missões da Support como negócio. Quando um cliente ou corretor busca os serviços, a empresa deve desenvolver a assessoria da forma mais rápida e eficiente possível. É um princípio que a Support leva a sério desde a sua criação.

2)  Conhecimento: o segmento de financiamento imobiliário exige apurado conhecimento e atualização de informações a cada semana. Na Support toda a equipe recebe capacitação periódica e investe para estar atualizada mesmo com as novas normativas.

3)      Estrutura: a Support está em constante em investimento em sua estrutura. Recentemente uma nova sala de espera para os clientes foi desenvolvida. Além disso, as instalações são climatizadas e amplas para melhor receber a todos.

Criciumense realiza sonho de construção de casa própria

Criciumense realiza sonho de construção de casa própria

Contrato de financiamento foi assinado na última semana

O criciumense Brayan Jardim sempre sonhou ter a sua própria casa. Através da assessoria da Casanova Imobiliária, pelo corretor Flávio Bemfica,  e da Support Despachante Imobiliário, na última semana, o sonho começou a se tornar realidade. Ele assinou o contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal para iniciar a construção da residência com a Casanova no bairro Monte Castelo, em Criciúma.

Para o cliente, a parceria com a Support foi essencial para a efetivação do negócio. "Foi um ótimo atendimento, sanou todas as duvidas que tínhamos. Fomo atendidos pela profissional Gabriela, bem comunicativa e atenciosa", opina Jardim.

E você tem o sonho de construir a sua casa em Criciúma e região? Vem pra Support!

Opção de compra: cresce financiamento de imóveis retomados pela Caixa

Opção de compra: cresce financiamento de imóveis retomados pela Caixa

Você sabia que somente em 2017 a Caixa comercializou mais de 10.500 imóveis que foram retomados em todo o Brasil? Neste ano, em parceria com o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), só no primeiro trimestre foram vendidos 5 mil apartamentos, casas, terrenos e salas comerciais.

O volume de imóveis colocados à venda também cresceu. Segundo a Caixa, só em 2018 mais de 28.000 opções em todo o pais devem estar disponíveis, quase o dobro em relação ao ano passado. “Trata-se de uma opção para quem não encontra oferta de imóveis usados no mercado tradicional”, pontua a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette.

Construtoras aproveitam semana de Black Friday

Construtoras aproveitam semana de Black Friday

Descontos são concedidos

O que era tradicional nas lojas de varejo como de roupas, móveis e eletrodomésticos, o Black Friday, comemorado na última sexta-feira do mês, também influencia o mercado imobiliário. Neste mês, há imóveis em oferta por leilão da Caixa Econômica e por construtoras na região de Criciúma através do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Cuidados 

Um advogado especialista em Direito Imobiliário, Jorge Portella, alerta para a importância da pesquisa. “É importante pesquisar a tabela de preços dos meses anteriores. Dessa forma, o comprador vai verificar se o desconto vale a pena", explica.  "Assim como em qualquer período do ano, a pessoa tem que verificar se o memorial descritivo do imóvel em construção está registrado na prefeitura e visitar o apartamento decorado para ver se condiz com o que foi ofertado", orienta.

Descontos de até R$ 15 mil

Somente a Construfase, com sede em Criciúma, disponibiliza até esta sexta-feira descontos de até R$ 15 mil em empreendimentos como o Residencial Prime House. Outros empreendimentos como Recanto das Orquídeas e Jardim Botânico, na Grande Próspera, também estão com abatimento do valor. Outras empresas também apostam na estratégia. Para a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette, é um excelente momento para fazer negócios. “As expectativas são muito positivas e já observamos uma procura maior nesta semana. Vale a pena conferir”, sugere.

Caixa reabre Pró-Cotista no inicio de 2019

Caixa reabre Pró-Cotista no inicio de 2019

Informação foi divulgada nesta segunda

A Caixa Econômica Federal vai reabrir no início de janeiro a linha de financiamento habitacional destinada aos cotistas do FGTS e que cobra juros mais baixos (pró-cotista). Serão destinados a essa modalidade de crédito R$ 4,5 bilhões em 2019. Para ter acesso, é preciso que o mutuário tenha na conta vinculada pelo menos 10% do valor do imóvel e comprove 36 meses de trabalho, consecutivos ou não, com carteira assinada.

Em agosto, a Caixa havia fechado essa linha para imóveis usados. Agora, volta a financiar imóveis novos e  usados na modalidade pró-cotista.

Como os recursos dessa modalidade de crédito são limitados, a verba costuma acabar nos primeiros meses do ano. Os juros máximos são de 8,66% ao ano. O montante para 2019 foi aprovado nessa terça-feira pelo Conselho Curador do FGTS. Ao todo, serão destinados ao setor habitacional 66,1 bilhões, sendo que R$ 61,4 bilhões vão para a habitação popular, especificamente o programa Minha Casa Minha Vida.

Morador de Morro da Fumaça escolhe Minha Casa, Minha Vida para primeiro imóvel

Morador de Morro da Fumaça escolhe Minha Casa, Minha Vida para primeiro imóvel

Leonardo Nascimento esteve na agência da Caixa Econômica para assinatura

- Excelente preço
- Garagem coberta
- Boa condição de pagamento

"Estou acabando a faculdade e quero me casar em breve. O Cidade Universitária se encaixou perfeitamente à minha realidade", assim resume o almoxarife de uma indústria, Leonardo Nascimento. Juntamente com outros clientes, o jovem assinou o contrato de financiamento imobiliário com a Construfase Construtora e a Caixa Econômica na manhã desta quarta-feira. 

Morador de Morro da Fumaça, Nascimento valoriza o atendimento da Support. "São muito bons, explicam tudo o que precisamos", finaliza. 

Chefe de Manutenção encontra imóvel após um ano de procura

Chefe de Manutenção encontra imóvel após um ano de procura

Márcio Martinhago adquiriu unidade no Residencial Cidade Universitária

Há um ano o Chefe de Manutenção Márcio Martinhago procurava um imóvel para deixar de pagar aluguel. Depois de frustrações em outros negócios, hoje o cliente realiza o sonho de sua vida com a assinatura de contrato de financiamento do Residencial Cidade Universitária da Construfase Construtora. 

Segundo Martinhago, o atendimento foi excelente pela Support. "Facilitaram muito a minha vida. As condições de pagamento ficaram muito boas. E ainda consegui comprar um apartamento em edifício com elevador e vaga de garagem", comemora.

A indicação de amigos também contribuiu pela escolha. "Estava optando por uma unidade no Rio Maina. Mas quando colegas apresentaram o Cidade Universitária, não tive dúvidas", conclui.

Black Friday Caixa: imóveis com desconto e redução de taxas começam a valer

Black Friday Caixa: imóveis com desconto e redução de taxas começam a valer

Campanha segue até o dia 30 de novembro

Você quer comprar imóveis com até 70% de desconto? Fazer consórcio com redução de 15% na taxa de administração? Então chegou a hora de você vir na Support e aproveitar a Operação Black Friday em parceria com a Caixa Econômica. 

Para aquisição de Seguro Viagem e Seguro Residencial, que entram em oferta a partir de 12 de novembro, os descontos chegam a 50% e 20%, respectivamente, no preço final.

Segundo o vice-presidente de Clientes, Negócios e Transformação Digital da CAIXA, Paulo Henrique Costa, a campanha busca aquecer o mercado e oferecer vantagens e taxas ainda mais competitivas aos clientes. “É uma ótima oportunidade para que os clientes aproveitem os benefícios que estão sendo oferecidos. Nossas taxas e condições de crédito, que já são competitivas, estão ainda mais atrativas na Black Friday CAIXA”, ressalta.

Venha conferir!

Recém-lançado, empreendimento registra índice de vendas positivo

Recém-lançado, empreendimento registra índice de vendas positivo

Recém-lançado pela Sônego Construções na Grande Próspera, o Residencial Lavoro registra índice de vendas positivo. Além da boa procura por simulação de financiamento imobiliário na Support, o empreendimento já contabilizou mais de dez unidades comercializadas.

Localizado próximo à Transportadora Ouro Negro, o Lavoro agrega ampla área verde e estrutura de lazer, além de ser totalmente financiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida da Caixa Econômica. “Estamos satisfeitos com a repercussão. As boas perspectivas econômicas só nos deixam ainda mais animados para os próximos meses”, avalia a diretora da Sônego Construções, Jaqueline Beneton.

Consulte um corretor credenciado e venha fazer uma simulação na Support para realizar o seu grande sonho neste final de ano!

#ficaadica: Como regularizar a construção no seu imóvel?

#ficaadica: como regularizar a construção no seu imóvel?

Você sabia que em Criciúma e região há um grande número de construções irregulares? Você faz uma edícula mas, não regulariza na Prefeitura Municipal? A Support orienta você de como fazer esses procedimentos.  “A legalização confirma de que o imóvel construído está conforme as leis municipais de uso e ocupação exigem”, pontua o diretor da Support, Paulo Citadin.

Os riscos de quem não faz esse processo são imensos. “Começam com multas e pode chegar ao pedido de demolição pela Prefeitura”, explica Citadin.

Para que possa evitar esses problemas, há a necessidade de buscar um profissional credenciado, seja engenheiro ou arquiteto, para fazer o projeto. Em seguida, é necessário registrar o terreno em cartório, providenciar as certidões negativas e conseguir o habite-se. “Todos esses processos ficam mais ágeis nas mãos do despachante imobiliário”, finaliza.

Você ainda tem dúvidas? Consulte a equipe da Support!

FGTS para crédito imobiliário: valores podem utilizados para entrada ou aquisição total do imóvel

FGTS para crédito imobiliário: valores podem utilizados para entrada ou aquisição total do imóvel

Mais uma boa notícia! A Caixa passa a disponibilizar linha de crédito para imóveis de ate R$ 1,5 milhão. Esse é o novo limite para os empréstimos para a compra da casa própria, com possibilidade de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), em todos os municípios brasileiros, sem diferenciação. A expectativa do mercado e do governo é de que a medida possa estimular o setor, mas as autoridades ainda não têm uma estimativa do impacto na economia

A mudança, anunciada em junho, deveria entrar em vigor somente em janeiro de 2019, mas, a pedido da indústria de construção civil, o aumento do teto foi antecipado pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) na segunda-feira passada.

A Caixa Econômica Federal informou que reservou o dia de ontem para fazer “todas as adaptações e ajustes necessários para adequação ao novo contexto” e que, hoje, inicia a oferta dos financiamentos nas novas condições. O empréstimo está limitado a 80% do valor de avaliação, conforme regra do próprio CMN, a fim de que “o cliente se beneficie das taxas mais baratas e utilize o FGTS tanto na entrada quanto na aquisição total do imóvel”.

Na Caixa, por exemplo, os juros variam de 9,5% a 11,5% ao ano pelo SFI, enquanto que, com carta de crédito do FGTS, vão de 5,11% até 10,25%, dependendo da linha de crédito e da renda bruta familiar. "É uma excelente oportunidade para estimular também o nosso mercado local", avalia Gabriella Zanette, gerente de negócios da Support.

E pra você? O mercado deve melhorar?