Mercado imobiliário: tendência indica retorno do aumento de lançamentos

Mercado imobiliário: tendência indica retorno do aumento de lançamentos

Índice foi apurado pela Fipe com 20 empresas

O mercado mostrou um aumento nos lançamentos e nas vendas de imóveis em maio, de acordo com pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) com base em dados de 20 empresas que fazem parte da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Os números abrangem unidades residenciais, comerciais e lotes.

A pesquisa mostrou que os lançamentos totalizaram 5.827 unidades em maio, um salto de 3,1% em comparação com o mesmo mês do ano passado. O crescimento no mês foi puxado pela oferta de novos empreendimentos imobiliários enquadrados no Minha Casa Minha Vida (MCMV), que totalizaram 4.820 unidades, uma alta de 62,3%. Já os lançamentos de imóveis de médio e alto padrão chegaram a 1.007 unidades no mês, queda de 61,1%.

Nos cinco primeiros meses do ano, os lançamentos totalizaram 21.316 unidades, baixa de 0,4% em relação ao mesmo período do ano passado. Já no acumulado dos últimos 12 meses, o mercado registrou o lançamento de 69.713 unidades, avanço de 2,1%.

Em Santa Catarina. os indicadores começam a traçar um futuro melhor para o mercado imobiliário regional.

3 passos para adquirir um imóvel na planta

3 passos para adquirir um imóvel na planta

As expectativas da retomada da economia propiciaram já uma pequena elevação nas vendas de apartamentos na planta ainda em 2016. As condições facilitadas e pelos apartamentos atuais mais modernos e totalmente novos, além de, geralmente, contarem com mais infraestrutura e comodidade, atraem os sonhos de milhares de famílias.

Mas para que tudo ocorra bem, a Support traz dicas da consultora Vanessa Pavan. Veja só três aspectos importantes para comprar um imóvel na planta:

- 1) Comprovação de renda

Antes da compra do imóvel na planta com financiamento, há a necessidade de unir todos os documentos de comprovação de renda. Principalmente entre os profissionais liberais, é preciso apresentar holerite, declaração de Imposto de Renda, Pró-Labore ou até mesmo o extrato bancário caso as outras opções não tenham sido atendidas.

- 2) Procurar um corretor de imóveis

Sabendo das condições de financiamento e negociação, o interessado em adquirir um imóvel na planta deve procurar um corretor credenciado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SC). Com a assessoria do profissional, irá buscar a melhor condição de pagamento, localização, estilo de construção do apartamento na planta, dentre outros aspectos.

- 3) Buscar assessoria de um despachante imobiliário

Despachantes imobiliários como a Support dispõem de profissionais com conhecimento para trazer informação correta e segura ao adquirente. Através dos serviços, o interessado ganha em informação confiável e na agilidade da análise de crédito junto à Caixa Econômica Federal.

Como se trata de um imóvel novo, na planta normalmente encontra mais facilidade no financiamento. Nesse sentido, é possível conseguir um financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) ou pelo Minha Casa Minha Vida

Vanessa Pavan

Consultora da Support Despachante Imobiliário

Dia do Corretor: a importância do profissional segundo o diretor da Support Intermediação de Negócios

Dia do Corretor: a importância do profissional segundo o diretor da Support Intermediação de Negócios

Nestes anos de experiência à frente de uma empresa de intermediação de negócios imobiliários, sabemos a cada dia a importância do corretor de imóveis. Nas proximidades de mais uma data que homenageia os profissionais, em 27 de agosto, procurei separar determinadas demandas fundamentais para a escolha de consultores credenciados junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) para a compra imobiliária. Veja só:

1) Negociação entre amigos, parentes e conhecidos

Atualmente, mais da metade destas transações imobiliárias são efetivadas sem o acompanhamento de um corretor especializado. O corretor vai ficar responsável por reunir as certidões negativas junto aos cartórios do município e conceder orientações para evitar problemas e até conflitos entre conhecidos.

2) Orientação sobre documentação

Você já pensou ter de ir a busca de todas as certidões de propriedade, IPTU, condomínio do imóvel? O corretor não só vai orientar sobre isso, como auxilia na seleção e captação desses documentos. A maioria utiliza o apoio de um despachante imobiliário para trazer ainda mais agilidade e eficiência ao negócio. 

3) Orientação sobre a escolha do imóvel

O corretor é o profissional mais indicado para abordar sobre a localização do imóvel a ser adquirido, da previsão de valorização no futuro, da orientação solar, da vaga de garagem, dentre outros aspectos. Com a profissionalização do setor, ficou cada vez mais evidente a necessidade de procurar um corretor credenciado antes da escolha do imóvel.  

4) Exclusividade de ofertas

Com toda a experiência adquirida, o corretor de imóveis possui acesso às oportunidades e tendências do mercado, lançamentos imobiliários em evidência e tipo de imóveis com maior procura no momento.

Paulo Roberto Citadin

Advogado e diretor da Support Intermediação de Negócios

Semana da Habitação: Três facilidades do suporte de um despachante imobiliário na compra do imóvel

Semana da Habitação: Três facilidades do suporte de um despachante imobiliário na compra do imóvel

Comemorado na segunda, dia 21 de agosto, o Dia da Habitação reflete a necessidade das pessoas pela moradia. Segundo dados da Secretaria do Sistema de Habitação da Prefeitura de Criciúma, o déficit chega a cinco mil famílias na cidade.

E para quem deseja adquirir um imóvel, a gerente de atendimento da Support, Gabriela Zanette, em Criciúma, separou três dicas importantes para você utilizar os serviços de um agente de intermediação de negócios da habitação:

1)      Facilidade de aquisição

Através da assessoria de profissionais qualificados, o cliente consegue ter mais facilidades para adquirir o seu apartamento, casa, terreno ou sala comercial.

2)      Agilidade

Os serviços disponibilizados pelo intermediário de negócios ganham sempre maior agilidade pelo conhecimento prático das transações imobiliárias.

3)      Informações

Todo o passo a passo do processo de compra de um imóvel, seja novo, usado ou na construção da residência, exige conhecimento. Um intermediador consegue dispor ao cliente todos os recursos e dados necessários para a eficiência de todo o cronograma. 

Conheça a história da Support Financiamento Imobiliário e Despachante

Conheça a história da Support Financiamento Imobiliário e Despachante

Primeiro endereço na Rua Santa Catarina, bairro Comerciário

Ainda como administrador de um grupo varejista do setor de material de construção, em 2009, o empresário Paulo Roberto Citadin, também bacharel em Direito, é convidado pela Caixa Econômica Federal para um novo desafio. Com a proposta de desenvolver um negócio inédito na região sul de Santa Catarina, nasce em 28 de janeiro de 2009, a Support Financiamento Imobiliário e Despachante.

Ao lado das profissionais Gabriela Zanette e Cinara Pavan, a primeira hoje como gerente de atendimento, Citadin iniciou a empresa em uma pequena sala próxima à agência Ouro Negro da Caixa Econômica Federal em Criciúma. A conquista da credibilidade e a parceria com a instituição financeira logo transformaram a Support em referência para o setor.

Atualmente em uma sede mais ampla, também na Rua Santa Catarina, a Support atende centenas de clientes diariamente, inclusive construtoras, engenheiros, corretores de imóveis e clientes finais. 

Gabriela Zanette na primeira sede

Primeiro escritório