Enfermeira investe em apartamento e valoriza assessoria de despachante

Enfermeira investe em apartamento e valoriza assessoria de despachante

Natural de Tubarão, Maiara Marques vai deixar de pagar aluguel

Há apenas nove meses com residência em Criciúma, a enfermeira Maiara Marques mora de aluguel no bairro Próspera. Natural de Tubarão, ela desejava de imediato comprar um imóvel.

Para Maiara, o apoio do corretor, da construtora e também do despachante imobiliário responsável foram fundamentais na compra de uma unidade na planta do Residencial Jardim Botânico, nas proximidades de onde mora atualmente. “Quero agradecer a todos pelo atendimento. No caso da Support, repassei apenas meus dados pessoais e não precisei me envolver com nada mesmo. Foi tudo facilitado”, relembra.

Mudanças de financiamento não influenciam crédito para imóveis novos

Mudanças de financiamento não influenciam crédito para imóveis novos

Anunciadas nesta semana, as mudanças do financiamento e liberação do crédito imobiliário não influenciam nos novos empreendimentos. Em todas as linhas, o teto de 80% continua válido pelo sistema SAC, via amortização, ou de 70% pela Tabela Price. Segundo o diretor da Support, Paulo Citadin, o Governo Federal pretende estimular ainda mais as construtoras. “A construção civil gera emprego e renda para a economia. E o déficit habitacional ainda é elevado, inclusive na nossa região”, afirma.

Mudanças nos imóveis usados

                Entretanto, para imóveis usados o teto do financiamento teve redução pela Caixa. A instituição reduziu o teto para financiamento de imóveis usados de 70% para 50% em qualquer linha. A nova regra vale para novos pedidos de financiamentos feitos ao banco a partir de 25 de setembro de 2017. “Deveremos ter maior restrição para esta modalidade. Mas ainda assim, as taxas são menores do que disponibilizados em outras instituições”, complementa Citadin.

Caixa reduz taxa de juros para compra de imóvel

Caixa reduz taxa de juros para compra de imóvel

Medida deve incentivar setor imobiliário

Em divulgação oficial ontem, o financiamento imobiliário da Caixa Econômica, intermediado pela Support, terão as taxas de juros diminuídas tanto para empresas como para pessoas físicas. Em nota, a Caixa informou que a redução dos juros é reflexo da diminuição da taxa Selic (juros básicos da economia), anunciada recentemente pelo Banco Central. De acordo com o banco, o objetivo é contribuir para impulsionar as vendas de imóveis novos de construtoras parceiras e atrair novos clientes para a instituição.

Todos os clientes pessoa física que financiarem imóveis novos ou usados, enquadrados no SBPE, terão redução linear de 0,25 ponto percentual na taxa, independente do relacionamento com o banco, que concentra dois terços do crédito imobiliário do país. Caso o cliente compre imóveis novos ou na planta, com construção financiada pela Caixa e escolham receber o salário pelo banco, a redução será maior, com juros iguais aos oferecidos aos servidores públicos.

Para as pessoas físicas nessa situação, os juros passarão de 11,22% para 9,75% ao ano para imóveis do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), de menor valor, e de 12,5% para 10,75% ao ano para imóveis do Sistema Financeiro Imobiliário, de valor mais alto.

Para os financiamentos imobiliários a empresas, a Caixa reduziu os juros em 1 ponto percentual para todas as faixas de relacionamento. As taxas cairão de 14% para 13% ao ano para micro e pequenas empresas e de 13,5% para 12,5% ao ano para médias e grandes empresas. O banco adotou ainda um sistema de classificação de risco que poderá beneficiar as empresas consideradas como boas pagadoras com redução de até 1,5 ponto percentual.

Além da redução dos juros, a Caixa diminuiu, de R$ 100 mil para R$ 80 mil, o limite mínimo de financiamento no SBPE para pessoas físicas. A medida vale tanto para imóveis novos e usados e independe do valor da unidade habitacional.

Operado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o SFH financia imóveis de até R$ 650 mil em todo o país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o teto corresponde a R$ 750 mil. O SFI, que cobra juros mais altos, financia imóveis acima desse com recursos da poupança, sem o uso do FGTS. "A medida deve estimular bem o mercado que já está em retomada", analisa Paulo Citadin, diretor da Support.

Support patrocina turma de competição esportiva em colégio de Criciúma

Support patrocina turma de competição esportiva em colégio de Criciúma

Camiseta da turma de Ensino Fundamental estampa marca

Dentro do XXX Jecom, Jogos Escolares do Colégio Michel de Criciúma, a Support cumpre também sua missão com o incentivo ao esporte. A empresa patrocina os mini-atletas do 2º E do Ensino Fundamental I liderado pela professora Sandra. 

A competição com futsal, handebol, basquete, dentre outros esportes, segue até esta sexta-feira. 

Casal assina contrato e realiza sonho de imóvel próprio

Casal assina contrato e realiza sonho de imóvel próprio

Luciana e Eduardo Viana Roque estiveram na última semana na sede da Support

Trabalhadores da região da Próspera, o esmalteiro de Criciúma Eduardo e a atendente Luciane Vieira Roque realizaram um desejo antigo ao adquirirem uma unidade do Residencial Jardim Botânico da Construfase Construtora. Ambos estiveram na sede da Support para a assinatura do repasse final do contrato de financiamento.

De acordo com o esmalteiro, a compra do imóvel é um desejo antigo. “É muito bom poder adquirir o próprio apartamento. É um sonho realizado”, enumera.

Assessorado pela equipe da Support, Tomaz teve suas dúvidas atendidas. “A equipe da Support me concedeu um atendimento muito bom. Respondem as nossas questões inclusive pelo WhatsApp”, opina. 

6 motivos para recusa de financiamento imobiliário

6 motivos para recusa de financiamento imobiliário

Entenda por que a instituição financeira pode negar empréstimos a clientes que não tenham dívidas e saiba como se livrar dessa restrição

Ter um financiamento imobiliário recusado pelo banco pode deixar o cliente em dúvida sobre o motivo da recusa, principalmente quando a instituição financeira não dá muitas explicações e não existe nenhum motivo aparente para isso, como uma dívida. 

Os critérios utilizados pelo banco para definir a concessão ou não de um empréstimo são 

considerados estratégicos e sigilosos porque têm um grande peso no desempenho da instituição financeira.

Mas a falta de informação muitas vezes impede que o cliente solucione o problema e melhore sua avaliação no cadastro interno do banco, que pode restringir a concessão de crédito.

Para analisar se deve ou não conceder o empréstimo, a instituição financeira costuma utilizar um sistema de pontuação, chamado de score, que diferencia clientes com maior e menor risco de não honrar o pagamento da dívida.

O score é baseado em informações estatísticas e dados pessoais do consumidor. Cada banco utiliza sistemas complexos e cálculos próprios, aprimorados constantemente, para decidir se vai emprestar ou não dinheiro ao cliente.

Ainda que seja difícil saber exatamente o que leva o banco a recusar o empréstimo, é possível indicar alguns fatores que são determinantes para que o cliente entre na chamada “lista negra” da instituição financeira. Confira a seguir. 

1) Dívidas e contas atrasadas: O hábito de não pagar empréstimos em dia ou ficar inadimplente são motivos suficientes para o banco restringir o acesso do cliente ao crédito, mesmo que ele já tenha solucionado essas pendências financeiras. 

2) Empréstimos altos: Ter um volume grande de dívidas, cujo valor ultrapasse 30% da renda mensal, é outro fator importante para o banco decidir se vai liberar ou não um financiamento, afirmam especialistas em Direito do devedor. Empréstimos longos aumentam as chances de o banco não liberar o crédito. “O risco de descontrole é maior, pois, diante de um problema financeiro, o cliente ainda pode ter um valor alto de débitos a pagar pela frente”, explica o advogado.

3) Negociação de dívidas: Quando o cliente entra em um acordo com a instituição financeira para conseguir pagar uma dívida que virou uma bola de neve, o banco pode conceder um grande desconto para sanar o débito. Mas esse “perdão” pode ter consequências negativas.

4) Pouca disciplina financeira: O banco pode diferenciar o cliente que tem R$ 100 mil em investimentos e ganha R$ 5 mil por mês de um cliente que tem R$ 20 mil aplicados e uma renda mensal de R$ 10 mil: ainda que o segundo correntista receba um salário maior, o primeiro parece ter mais disciplina para poupar.

A relação entre patrimônio e salário influencia na concessão de empréstimos porque indica se o cliente é disciplinado financeiramente e, consequentemente, se terá maior capacidade de honrar compromissos.

5) Perfil pessoal: Além do nível de renda, a profissão, o tipo de vínculo empregatício do trabalhador e seu estado civil também têm influência na hora de conseguir um financiamento.

6) Crises econômicas: Bancos como a Caixa Econômica também podem decidir conceder menos empréstimos diante de um cenário pessimista da economia.

Fonte: exame.abril.com.br

Clientes assinam contrato de empreendimento com Caixa Econômica

Clientes assinam contrato de empreendimento com Caixa Econômica

Obra no Residencial Jardim Botânico teve assessoria da Support

Em ritmo avançado de obras, e já firmado o contrato do Programa Minha Casa Minha Vida com a Caixa Econômica (CEF), o Residencial Jardim Botânico da Construfase cumpriu mais uma etapa na última semana. Localizado no bairro Próspera, os clientes do empreendimento realizaram a assinatura do repasse final. O protocolo ocorreu na sede da Support, correspondente Caixa, responsável por intermediar os negócios entre a instituição financeira e a Construfase Construtora.

Em breve maiores informações!

Construfase assina contrato com Caixa Econômica para empreendimento

Construfase assina contrato com Caixa Econômica para empreendimento

Construtora conta com parceria da Support

Dentro dos próximos dias a Construfase Construtora assina o contrato de convênio com a Caixa Econômica Federal para a execução de duas torres do Condomínio Residencial Jardim Botânico, situado no bairro Próspera, em Criciúma. Todo o processo e intermediação foi desenvolvido em parceria com a Support.

As respectivas unidades serão financiadas pelo Programa Minha Casa Minha Vida da instituição federal. Segundo o diretor da Construfase, Eduardo Serafim, a importância da assessoria da Support é muito grande. “A equipe da Support nos orienta e faz toda a intermediação necessária para a parceria com a Caixa Econômica. Estamos muito satisfeitos com o trabalho”, revela.

Para o gerente comercial da Construfase Marcelo Farias, o trabalho de despachantes imobiliários é desmistificar a complexidade do financiamento imobiliário. “Muitos clientes consideram que é difícil e complicado obter o crédito junto à Caixa. Empresas como a Support simplificam a concretização dos recursos necessários para a compra do novo imóvel”, opina. 

Marcelo Farias - Construfase

Despachante imobiliário e a regularização de escritura pública de imóvel

Despachante imobiliário e a regularização de escritura pública de imóvel

Você sabia que a liberação de uma escritura pública de imóvel pode demorar no mínimo trinta dias? E já pensou que pelo menos quatro órgãos como Prefeitura Municipal, Tabelionato de Notas, Registro de Imóveis e Registro Civil são envolvidos? Por isso, a cada dia o serviço de despachante imobiliário e suporte a negócios cria facilidades tanto para quem compra como para quem vende um imóvel.

De acordo com a escriturária da Support, em Criciúma, Tatiana Gonçalves, o processo é mais facilitado quando envolve um despachante imobiliário. “Como temos acesso e experiência para regularização da situação do imóvel, sabemos quais os caminhos tomar para atender as exigências da legislação na obtenção da escritura pública junto aos órgãos competentes”, explica a consultora.

Segundo Tatiana, esse acesso e o conhecimento ajudam a acelerar o processo. “Já sabemos qual é a documentação exigida, se é possível escriturar o imóvel ou não, agilizando o processo”. 

Dona-de-casa adquire imóvel próprio com assessoria de despachante imobiliário

Dona-de-casa adquire imóvel próprio com assessoria de despachante imobiliário

Eleonir de Sá Brognolli há 30 anos sonhava com novo apartamento

Eleonir e marido Jorge

“A Support e toda a equipe foram uma benção e por toda a atenção dispensada. Há mais de 30 anos esperava por este momento”. Assim, resume a dona-de-casa do bairro Santa Augusta, em Criciúma, Eleonir de Sá Brognolli, que adquiriu uma unidade do Residencial Cidade Universitária da Construfase Construtora.

Ao lado do marido Jorge, D. Eleonir realizou o sonho de comprar um apartamento na região onde reside. Para ela, a assessoria da Support colaborou muito para obter a liberação do crédito pela Caixa Econômica. “Todas as consultoras tiveram paciência para entender nossas necessidades, explicar todos os procedimentos, enfim, só tenho a agradecer”, resume.

Costureira realiza sonho da compra de próprio apartamento

Costureira realiza sonho da compra de próprio apartamento

Support assessorou Claudete Vargas para adquirir unidade em Içara

A costureira de Criciúma, Claudete Vargas, desejava adquirir o seu próprio apartamento. Após muita escolha, ela optou por uma unidade no Residencial Tangará, junto a uma imobiliária.

Residencial Tangará

A assessoria da análise de crédito para a Caixa Econômica foi fundamental na realização do sonho de Claudete. "Estava ansiosa para morar no que é meu. Toda a equipe da Support conseguiu me ajudar de forma rápida", relembra. A escolha do empreendimento foi pela localização no bairro Presidente Vargas, em Içara, próximo ao acesso a Criciúma.

Equipe da Support acompanha informações sobre estratégias de comunicação

Equipe da Support acompanha informações sobre estratégias de comunicação

Reunião ocorreu na manhã de hoje na sede da empresa

A manhã desta sexta-feira foi de reunião entre todos os profissionais da Support para a apresentação das estratégias de relacionamento da empresa. Liderada pela gerente de atendimento, Gabriella Zanette, e pelo Assessor de Comunicação Felipe Godoy, as principais redes sociais e o planejamento das próximas campanhas entraram em evidência. 

Segundo Gabriella, o encontro teve grande importância para a troca de informações. "Pudemos ouvir o que cada profissional pensa, as principais necessidades a serem esclarecidas aos clientes e de que forma podemos contribuir com o mercado", afirma.