Crédito imobiliário: novas taxas de juros devem estimular mercado ainda em 2018

Crédito imobiliário: novas taxas de juros devem estimular mercado ainda em 2018

Opinião é de especialistas

Mais uma boa notícia para incentivar a retomada de crescimento do mercado imobiliário! Líder em financiamentos imobiliários, a Caixa Econômica Federal anunciou que, desde o dia 24 de setembro, taxas de juros mais atrativas começaram a valer para imóveis de até R$ 800 mil. O índice passou de 9% ao ano para 8,75% ao ano, segunda redução no ano anunciada pela instituição financeira.

"Nossa expectativa que já para o próximo mês, principalmente com o fim das eleições, o mercado seja estimulado pelas novas taxas", afirma a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette. "Não tenho dúvidas que as medidas vão ajudar a termos um segundo semestre bem diferente, com maior procura e agilidade para liberação do crédito", opina o presidente da Caixa, Nelson de Souza.

Outra medida para alavancar as vendas é o aumento da cota de financiamento para imóveis usados. Só neste ano, aproximadamente R$ 85 bilhões serão liberados pela Caixa para a compra de novas moradias. 

Fonte: Jornal do Comércio

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Mais uma boa notícia para quem quer realizar o sonho da casa própria. Desde a última segunda feira, 24, passaram a valer as novas taxas de juros dos financiamentos imobiliários pela Caixa Econômica Federal. 

O banco anunciou a redução de 0,75 pontos percentuais do valor dos juros do crédito imobiliário enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Agora, a taxa nominal de balcão 10,48 para 9,79 pontos percentuais ao ano, e para aqueles que possuem conta na Caixa a redução foi de 9,79 para 9,10 ao ano.

A taxa nominal balcão para servidores públicos foi reduzida de 10,48 para 9,79 ao ano, e para aqueles com conta na Caixa, de 9,33 para 8,64 ao ano. 

Oportunidade

Em julho, o Governo e a Caixa já anunciaram mudanças positivas para o setor que entrarão em vigor em 2019. Recentemente, a área tem recebido bastante incentivo e promete continuar estimulando pessoas na aquisição do próprio imóvel.

Redução na taxa de juros do financiamento estimula comercialização de terrenos

Redução na taxa de juros do financiamento estimula comercialização de terrenos

Matéria de parceira da Support foi tema no Jornal A Tribuna nesta semana

Os incentivos para linhas do Minha Casa, Minha Vida e a diminuição na taxa de juros para financiamento pela Caixa Econômica inclusive de imóveis usados estimulam o setor da construção civil. Em Criciúma, um loteamento atrai famílias interessadas em construir residências. Situado no bairro Próspera, com acesso pavimentado, o Jardim Valença pode ser financiado também pela instituição. Numa parceria com a Support Despachante Imobiliário, as simulações podem ser feitas em horário ampliado ao banco.

O empreendimento é assinado pelo Gabil Imóveis que conta ainda com apartamentos novos também na Grande Próspera com financiamento pela Caixa Econômica.

A matéria foi assunto principal na coluna de Felipe Godoy, no Jornal A Tribuna, de hoje. Confira:

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Uma alternativa para os interessados em adquirir um imóvel maior com taxas menores pode ser o consórcio imobiliário. O segmento ganha cada vez mais força no cenário de créditos, com crescimento de 10% no primeiro semestre desse ano.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de consórcio, o mercado de consórcios imobiliário cresceu 6,6% neste ano e já representa pouco mais de 30% dos imóveis financiados do país. Isso acontece, pois o modelo tem custo mais baixo que o tradicional, uma vez que não há empréstimos bancários na negociação.

A gerente de negócios Gabriella Zanette destaca a crescente procura pela compra da casa própria e as vantagens que não são encontrados no modelo simples de financiamento. “O consórcio é interessante para a aquisição de um imóvel. A busca por essa opção parte, principalmente, por aqueles que querem fazer [a compra] de forma planejada”, explica Gabriella.

Como funciona

Diferente dos métodos tradicionais, o consórcio funciona da seguinte forma: o comprador, fiscalizado pelo Banco Central, cria um grupo de autofinanciamento por meio de uma administradora. As parcelas são depositadas em fundo onde saem cartas de créditos, após sorteios mensais que acontece até que todos tenham sido contemplados.

Além da isenção de juros, o custo desse modelo é relativo às taxas cobradas pela gestora do fundo. É importante lembrar que esse modelo é indicado para quem sabe organizar o orçamento.

Taxas

Em relação à taxa média do consórcio, pode chegar a 0,10% ao mês. Para os preocupados com inadimplentes, há um fundo reserva que garante o equilíbrio do grupo e custa em média 1% do valor total.

Com valores mais baixos é preciso se preparar para o tempo de financiamento. Na maioria dos consórcios imobiliários a duração dos contratos pode chegar a 200 meses, aproximadamente 16 anos. Porém, há uma alternativa para aqueles que não querem esperar tanto.

Existe um sistema de lance livre, semelhante a um leilão, onde receber o crédito quem faz a maior oferta. O saldo do FGTS também pode ser utiliza nesses lances, além disso, ele também pode servir para ajudar a quitar as parcelas do imóvel a ser adquirido.

Fonte: Folha de São Paulo

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Uma alternativa para os interessados em adquirir um imóvel maior com taxas menores pode ser o consórcio imobiliário. O segmento ganha cada vez mais força no cenário de créditos, com crescimento de 10% no primeiro semestre desse ano.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de consórcio, o mercado de consórcios imobiliário cresceu 6,6% neste ano e já representa pouco mais de 30% dos imóveis financiados do país. Isso acontece, pois o modelo tem custo mais baixo que o tradicional, uma vez que não há empréstimos bancários na negociação.

A gerente de negócios Gabriella Zanette destaca a crescente procura pela compra da casa própria e as vantagens que não são encontrados no modelo simples de financiamento. “O consórcio é interessante para a aquisição de um imóvel. A busca por essa opção parte, principalmente, por aqueles que querem fazer [a compra] de forma planejada”, explica Gabriella.

Como funciona

Diferente dos métodos tradicionais, o consórcio funciona da seguinte forma: o comprador, fiscalizado pelo Banco Central, cria um grupo de autofinanciamento por meio de uma administradora. As parcelas são depositadas em fundo onde saem cartas de créditos, após sorteios mensais que acontece até que todos tenham sido contemplados.

Além da isenção de juros, o custo desse modelo é relativo às taxas cobradas pela gestora do fundo. É importante lembrar que esse modelo é indicado para quem sabe organizar o orçamento.

Taxas

Em relação à taxa média do consórcio, pode chegar a 0,10% ao mês. Para os preocupados com inadimplentes, há um fundo reserva que garante o equilíbrio do grupo e custa em média 1% do valor total.

Com valores mais baixos é preciso se preparar para o tempo de financiamento. Na maioria dos consórcios imobiliários a duração dos contratos pode chegar a 200 meses, aproximadamente 16 anos. Porém, há uma alternativa para aqueles que não querem esperar tanto.

Existe um sistema de lance livre, semelhante a um leilão, onde receber o crédito quem faz a maior oferta. O saldo do FGTS também pode ser utiliza nesses lances, além disso, ele também pode servir para ajudar a quitar as parcelas do imóvel a ser adquirido.

Fonte: Folha de São Paulo

Dia do Cliente: um dos primeiros clientes da Support relembra assessoria na compra de imóvel

Dia do Cliente: um dos primeiros clientes da Support relembra assessoria na compra de imóvel

Emerson Stacoski avalia importância do serviço

Em quase dez anos de atuação, a Support Despachante Imobiliário realizou o sonho de muitas pessoas e famílias. Um dos primeiros a confiarem os serviços para a Support foi o vendedor Emerson Stacoski, de Criciúma. Stacoski relembra da importante assessoria para a compra de uma unidade no Residencial Visconde de Mauá, bairro São Cristóvão.

Segundo o cliente, duas pessoas foram fundamentais neste processo. "Elas me concederam um verdadeiro suporte na compra do primeiro imóvel. Tanto a Sinara, que depois soube do seu falecimento, como da Gabriella, acabaram por ajudar na efetivação do crédito", relembra. "A Support teve grande importância para me ajudar na compra do apartamento", complementa.

Empreendimento do Minha Casa, Minha vida contemplará 144 famílias

Empreendimento do Minha Casa, Minha vida contemplará 144 famílias

O contrato de execução do Módulo II do Residencial Cidade Universitária pelo programa Minha Casa, Minha Vida foi assinado na última sexta-feira, 14, pelo diretor da Construfase Construtora, Eduardo Serafim, juntamente ao Gerente Dijalma Cardoso de Aguiar, da Caixa Econômica Federal – Agência Ouro Negro. A expectativa é que o empreendimento contemple mais de 144 famílias.

O residencial está localizado no bairro Santa Augusta, nas proximidades da Unesc. São imóveis de até três dormitórios com playground, mini campo de futebol, espaço fitness, espaço zen e salão de festa. O primeiro módulo será entregue no final do próximo ano, enquanto esse segundo tem conclusão prevista para 2020. 

A Support parabeniza a todos pelo projeto que realizará o sonho da casa própria de dezenas de pessoas. “É uma obra bem localizada que vai proporcionar que muitas famílias continuem morando onde sempre residiram e estejam bem próximas a uma universidade”, comenta Gabriella Zanette, gerente de negócios.