Novo modelo de financiamento imobiliário com o uso dos recursos do FGTS passa a valer em 2019
As
novas medidas e alterações nas regras de financiamento imobiliário, implantadas
pelo Conselho Monetário Nacional (CMN),
que aumentam o número de teto para a compra de
imóveis com o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo e de Serviço) para R$1,5 milhão,
entram em vigor já em 2019. Com isso, se
espera o acréscimo de, pelo menos, R$ 80 milhões no setor para os próximos seis
anos.
Com as mudanças, poderá ser observada uma redução nos juros
bancários e aumento da aquisição de imóveis pela classe média, uma vez
que o financiamento estará mais flexível. A Caixa, recentemente, também anunciou a redução de juros para crédito imobiliário direcionado a empresas.
O valor máximo de um imóvel financiado por meio do SFH
(Sistema Financeiro de Habitação) passará a ser igual
para todos os estados. Anteriormente, o limite para São Paulo, Minas Gerais, Rio
de Janeiro e Distrito Federal era de R$ 950 mil, enquanto para as outras
regiões chegava a R$ 800 mil.
Esse pacote de medidas além de um possível crescimento no número de
construções, moradias e empregos, deve, consequentemente, provocar o aumento do
Produto Interno Bruto (PIB) e representar uma sequência positiva no setor que
cresceu significativamente no último semestre.
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