Minha Casa, Minha Vida: empreendimento em Criciúma registra demanda positiva

Minha Casa, Minha Vida: empreendimento em Criciúma registra demanda positiva

Obra da Construtora Locks já vendeu mais da metade das unidades

Como um empreendimento pode registrar uma procura relevante mesmo em meio à esse período de Coronavírus? Com obras em andamento no bairro Vila Floresta, em Criciúma, próximo ao centro e ao distrito do Rio Maina, o ritmo de vendas do Residencial Bella Villa da Construtora Locks chama a atenção.

A primeira obra da empresa financiada pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, em parceria com a Support, já contabiliza mais de 50% das unidades com dois dormitórios vendidas. Segundo o gerente comercial da Construtora Locks, Marcelo Lourenço, determinadas qualidades destacam esta obra. "Há apenas uma torre e um número pequeno de apartamentos se comparado às outras ofertas no mercado. A qualidade de acabamento em outros projetos semelhantes como o Residencial Frankfurt motivam os clientes", resume o especialista.

Outra vantagem também é destacada neste projeto. "O Bella Villa traz como comodidade elevador além de uma área de lazer com salão de festas. São mais motivos para apostar neste condomínio", finaliza Lourenço.

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Support ajuda a realizar mais um sonho

Support ajuda a realizar mais um sonho

O sonho da casa própria se realizou para mais uma pessoa. Assessorada pelo corretor Carlinhos Cardoso da Momento Imóveis junto a Support, a enfermeira Solange Aparecida da Silva obteve o financiamento para construir uma residência no grande Rio Maina e finalmente sair do aluguel. Diferente do que muitas pessoas pensam, adquirir um imóvel é sim uma realidade possível.

A enfermeira conta que ficou satisfeita com o atendimento da Support e muito feliz de poder realizar seu grande sonho. “Nota mil para o serviço, fui muito bem atendida. Há anos queria sair do aluguel e agora meu sonho se tornou realidade”, explica Solange.

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Uma alternativa para os interessados em adquirir um imóvel maior com taxas menores pode ser o consórcio imobiliário. O segmento ganha cada vez mais força no cenário de créditos, com crescimento de 10% no primeiro semestre desse ano.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de consórcio, o mercado de consórcios imobiliário cresceu 6,6% neste ano e já representa pouco mais de 30% dos imóveis financiados do país. Isso acontece, pois o modelo tem custo mais baixo que o tradicional, uma vez que não há empréstimos bancários na negociação.

A gerente de negócios Gabriella Zanette destaca a crescente procura pela compra da casa própria e as vantagens que não são encontrados no modelo simples de financiamento. “O consórcio é interessante para a aquisição de um imóvel. A busca por essa opção parte, principalmente, por aqueles que querem fazer [a compra] de forma planejada”, explica Gabriella.

Como funciona

Diferente dos métodos tradicionais, o consórcio funciona da seguinte forma: o comprador, fiscalizado pelo Banco Central, cria um grupo de autofinanciamento por meio de uma administradora. As parcelas são depositadas em fundo onde saem cartas de créditos, após sorteios mensais que acontece até que todos tenham sido contemplados.

Além da isenção de juros, o custo desse modelo é relativo às taxas cobradas pela gestora do fundo. É importante lembrar que esse modelo é indicado para quem sabe organizar o orçamento.

Taxas

Em relação à taxa média do consórcio, pode chegar a 0,10% ao mês. Para os preocupados com inadimplentes, há um fundo reserva que garante o equilíbrio do grupo e custa em média 1% do valor total.

Com valores mais baixos é preciso se preparar para o tempo de financiamento. Na maioria dos consórcios imobiliários a duração dos contratos pode chegar a 200 meses, aproximadamente 16 anos. Porém, há uma alternativa para aqueles que não querem esperar tanto.

Existe um sistema de lance livre, semelhante a um leilão, onde receber o crédito quem faz a maior oferta. O saldo do FGTS também pode ser utiliza nesses lances, além disso, ele também pode servir para ajudar a quitar as parcelas do imóvel a ser adquirido.

Fonte: Folha de São Paulo

Crédito imobiliário cresce 16,2% em um ano, segundo Abecip

O crédito para financiamentos imobiliários chegou a aproximadamente 4,93 bilhões de reais em julho, segundo Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Houve crescimento de 16,2% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Nos sete primeiros meses desse ano, os financiamentos chegaram a 30,21 bilhões, 21,9% superior em relação a 2017. Os dados da Abecip, que consideraram apenas os empréstimos com recursos da caderneta de poupança, mostraram que só em julho foram financiadas construções e aquisições de mais de 19 mil imóveis no país. 

Neste ano, já foram 118,48 mil residências financiadas, alta de 19,7% em relação ao ano anterior.

Support promove homenagem no dia do corretor de imóveis

Support promove homenagem no dia do corretor de imóveis

Como forma de homenagem e valorização, no dia 27 de agosto, dia do corretor de imóveis, a Support Despachante Imobiliária organizou um café especial para os profissionais da região na sede da empresa.

A ideia do evento é lembrar a importância da profissão que surgiu no século 20 e até hoje ajuda pessoas a conquistar a casa própria. O profissional do ramo imobiliário é o responsável pelo intermédio entre os compradores e o imóvel, auxiliando na aquisição. É quem ajuda a transformar sonhos em realidade.

Entre os convidados, o evento contou também com a presença da gerente de vendas, Heloísa Rocha. "É muito importante a valorização dos profissionais, especificamente da Duda Imóveis, em eventos como este”, parabeniza Heloísa.

Segundo o diretor da Support, Paulo Citadin, a confraternização poderá se repetir no próximo, uma vez que homenageia os corretores que estiveram ao lado da empresa nos quase dez anos de funcionamento.

Caixa anuncia redução de taxas de juros e aumento no limite para financiamento de imóveis usados

Caixa anuncia redução de taxas de juros e aumento no limite para financiamento de imóveis usados

As notícias continuam boas para os interessados em realizar o sonho da casa própria. Na última sexta-feira, 24, a Caixa Econômica Federal anunciou uma redução nas taxas de juros de créditos imobiliários que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), e um aumento no limite para financiamento de imóveis usados. As medidas passaram a valer já na sexta-feira.

Para imóveis dentro no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) a queda foi de 0,25%, passando de 9% para 8,75% ao ano. Já os imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) a redução foi de 0,5%, indo de 10% para 9,5% ao ano.

Além disso, a Caixa também aumentou o limite para financiamento de imóveis usados para pessoa física. A medida ainda reduz o valor da entrada, uma vez que será possível financiar até 80% dos imóveis, anteriormente o valor máximo era 70%.

Em julho, o Governo e a Caixa já anunciaram mudanças positivas para o setor que entrarão em vigor em 2019. A área tem recebido bastante incentivo e promete continuar estimulando pessoas na aquisição do próprio imóvel.

Quais vantagens de comprar imóvel pelo consórcio?

Quais vantagens de comprar imóvel pelo consórcio?

Você sabia que o consórcio na compra de imóvel é comparado a uma poupança conjunta? Para a compra programada do seu apartamento, casa ou terreno, o consórcio tem a vantagem de não haver cobrança de juros, apenas de taxa de administração.

A modalidade é muito simples: um grupo de pessoas se compromete a pagar uma parcela mensal num tempo determinado. Esse valor é guardado em fundo comum. Todos os meses alguns integrantes são escolhidos por sorteio e lance para receber o valor do crédito para a compra do imóvel. “A outra grande vantagem é de como o cliente tem o recurso total para realizar o negócio, o poder de negociação e descontos é maior seja na construtora ou direto com o proprietário”, explica Gabriella Zanette, gerente de negócios da Support.

Mudanças nas regras devem facilitar financiamento imobiliário em 2019

Mudanças nas regras devem facilitar financiamento imobiliário em 2019

As novas regras, previstas para entrar em vigor a partir de 2019, devem facilitar financiamentos e movimentar o setor imobiliário. Para o próximo ano, não haverá mais a obrigatoriedade do uso dos recursos pelas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dessa forma os bancos e mutuários poderão definir os juros livremente.

Com as mudanças, se na compra não houver dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) envolvido, não haverá um limite no preço do imóvel financiado.

Para a população com maior déficit habitacional, como incentivo, o Conselho Monetário Nacional (CMN) determinou que os bancos que realizarem financiamentos de imóveis de até R$ 500 mil poderão multiplicar o recurso por 1,2 na hora de contabilizar se cumpriram o patamar mínimo, que deverá ser direcionado ao crédito imobiliário.

Com a série de medidas apresentadas recentemente, se espera o acréscimo de R$ 80 milhões no setor para os próximos seis anos, uma redução nos juros bancários e aumento da aquisição de imóveis pela classe média, uma vez que o financiamento estará mais flexível. 

Fonte: Estadão

Últimos dias para aproveitar as oportunidades na 2º Semana de Ofertas da Caixa

Últimos dias para aproveitar as oportunidades na 2º Semana de Ofertas da Caixa

            A Caixa Econômica Federal preparou sua 2º Semana de Ofertas de imóveis com oportunidades em todo o país. São propriedades em leilões, licitação aberta, venda direta ou online, sendo apartamentos, salas comerciais e terrenos. O evento começou na segunda-feira, 13, e segue até amanhã, 17.

            Serão 19 imóveis ofertados em Criciúma e, aproximadamente, 18 mil em todo o país. Os pagamentos desses imóveis podem ser realizados à vista ou em parcelas, nesse caso, dependendo do valor disponível para o financiamento.

Através do site da Caixa, é possível encontrar diferentes oportunidades imobiliárias, e estarão disponíveis também funcionários do banco e corretores credenciados para auxiliar os interessados, tanto como na ajuda para a compra quanto para o fornecimento de fotos das habitações.

            Para ajudar na aquisição da casa própria, a Caixa possibilita diferentes tipos de financiamento e o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), desde que nas regras da modalidade.

Pessoas físicas ou jurídicas podem comprar imóveis da Caixa, com exceção dos empregados vinculados às áreas de alienação e avaliação dos imóveis e dirigentes da instituição, bem como seus parentes diretos.

Novo modelo de financiamento imobiliário com o uso dos recursos do FGTS passa a valer em 2019

Novo modelo de financiamento imobiliário com o uso dos recursos do FGTS passa a valer em 2019

As novas medidas e alterações nas regras de financiamento imobiliário, implantadas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), que aumentam o número de teto para a compra de imóveis com o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo e de Serviço) para R$1,5 milhão, entram em vigor já em 2019. Com isso, se espera o acréscimo de, pelo menos, R$ 80 milhões no setor para os próximos seis anos.

Com as mudanças, poderá ser observada uma redução nos juros bancários e aumento da aquisição de imóveis pela classe média, uma vez que o financiamento estará mais flexível. A Caixa, recentemente, também anunciou a redução de juros para crédito imobiliário direcionado a empresas.

O valor máximo de um imóvel financiado por meio do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) passará a ser igual para todos os estados. Anteriormente, o limite para São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal era de R$ 950 mil, enquanto para as outras regiões chegava a R$ 800 mil.

Esse pacote de medidas além de um possível crescimento no número de construções, moradias e empregos, deve, consequentemente, provocar o aumento do Produto Interno Bruto (PIB) e representar uma sequência positiva no setor que cresceu significativamente no último semestre.

Por que você deve transferir seu empréstimo consignado para a Caixa

Por que você deve transferir seu empréstimo consignado para a Caixa

O crédito consignado é uma modalidade de crédito que não possui a necessidade de um avalista, conta com vantagens especiais e melhores condições, tanto para funcionários de empresas e órgãos conveniados, quanto para aposentados e pensionistas do INSS.

Essa é, sem dúvidas, a linha de crédito mais barata do mercado. Portanto, escolher o banco ideal é uma parte importante do processo. Conheça alguns benefícios e descubra porque você deveria transferir seu empréstimo consignado para a Caixa.

Facilidade

Como as parcelas são descontadas diretamente do seu salário ou benefício, não é necessário se deslocar até uma agência.

Agilidade

Com a Caixa, anulando a necessidade de um avalista, o crédito fica pronto mais rápido.

Segurança

O valor do empréstimo é proporcional a seu salário ou beneficio, dessa forma, o total máximo nas parcelas não excede 30% do que você recebe.

Através da assessoria prestada pela Support Despachante Imobiliária com a Caixa, é feita portabilidade de empréstimo consignado e você recebe toda a assistência e instrução necessária. Para a consultora da Support, Mariane Fernandes, escolher um banco de credibilidade é fundamental. “Para adquirir o crédito consignado é preciso ter confiança no banco para, principalmente, prevenir complicações e garantir uma maior segurança e controle”, explica.

Qual o imóvel ideal para as vovós?

Qual o imóvel ideal para as vovós?

A procura pelo imóvel perfeito começa a partir das necessidades do morador. Seja a exigência por espaço maior ou por localização próxima ao novo emprego, a moradia será escolhida de forma que traga mais comodidade e facilidade ao comprador. Não diferente é o caso dos idosos. Mas você sabe quais as características do imóvel ideal para a terceira idade?

Localização

A escolha da localização da residência dá o ponto de partida na procura pelo imóvel. É importante que esteja em local próximo a centros médicos e farmácias para que o idoso tenha acesso fácil ao atendimento.

Residência Térrea

O ideal é que, caso não possua elevador, seja uma residência térrea, garantindo assim a segurança do idoso e o uso de escadas.

Espaço

As vovós e os vovôs tendem também a optar por habitações de tamanho maior para receber os netos, portanto é essencial que o espaço permita receber visitas e não tenha obstáculos que dificultem a circulação na casa.

Estrutura interna

Outra característica que muitas vezes passa despercebida é a estrutura interna do ambiente. Detalhes como pisos antiderrapantes e móveis não muito altos fazem toda a diferença e garantem uma segurança ainda maior para as vovós.

Minha Casa, Minha Vida deve beneficiar ainda mais famílias em 2018

Minha Casa, Minha Vida deve beneficiar ainda mais famílias em 

2018

O sonho da casa própria já se tornou realidade para milhares de famílias. Somente nos últimos dois anos, o programa já entregou um milhão de habitações, e nesse ano poderá beneficiar ainda mais pessoas. A meta é que sejam contratadas mais 650 mil novas unidades.

O programa do Governo Federal oferece diferentes tipos de benefícios e condições dependendo da renda familiar. Essas rendas são divididas em quatro diferentes faixas que variam seus valores, para ajudar as famílias que queiram adquirir um imóvel.

Com a estimativa de novas unidades em lançamento, a chance de realizar o sonho de sair do aluguel aumenta. Segundo a gerente de negócios da Support, Gabriela Zanette, a demanda elevada já é sentida. “A facilidade no financiamento e a construção de mais unidades do “Minha Casa, Minha Vida” geram oportunidades e, consequentemente, mais procura por famílias que desejam ser beneficiadas com ajuda do programa”, explica.

Seja na busca por um terreno em construção, imóvel novo, usado ou na planta, o Support Despachante Imobiliário realiza a assessoria e o intermédio entre os interessados na aquisição facilitando ainda mais a compra.