Caixa financia até 80% de imóveis usados para servidores públicos e professores concursados

Caixa financia até 80% de imóveis usados para servidores públicos e professores concursados

A hora de adquirir a casa própria pode ser agora para os servidores públicos, inclusive professores. Em junho, a Caixa Econômica Federal aumentou de 70% para 80% o limite do financiamento de imóveis usados para os servidores. Devido à estabilidade de emprego, os professores concursados têm juros menores e condições mais favoráveis para crédito imobiliário, uma vez que os riscos de inadimplência são menores.

A Caixa anunciou também a redução de 0,75 pontos percentuais do valor dos juros do crédito imobiliário enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).  A taxa nominal balcão para servidores públicos foi reduzida de 10,48 para 9,79 percentuais ao ano, e para aqueles com conta na Caixa, de 9,33 para 8,64 percentuais ao ano. 

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Desde julho são anunciadas medidas e uma reforma no sistema de crédito imobiliário do país que favorecem um cenário positivo para o setor no próximo ano. O Conselho Monetário Nacional (CMN) concedeu mais liberdade aos bancos para indexar contratos e aprovou o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$1,5 milhões.

 As reformas beneficiam os financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), um dos mais utilizados para liberação de linhas de créditos no Brasil. Além disso, com as mudanças o limite de valor dos imóveis para financiamentos aumentaram, consequentemente, o número de imóveis aptos ao programa também cresceu.

As taxas de juros também serão restritas a um teto de 11%. Essas medidas, previstas para entrar em vigor em 2019, deverão aumentar as vendas de imóveis, uma vez que haverá facilidades para financiamento. É importante lembrar também que os não realizados pelo SFH continuam de acordo com as normas do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), esse que por sua vez não possui limite nas taxas de juros, com contratos que permitem maior liberdade para os bancos.

 (Fonte: Exame)

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Mais uma boa notícia para quem quer realizar o sonho da casa própria. Desde a última segunda feira, 24, passaram a valer as novas taxas de juros dos financiamentos imobiliários pela Caixa Econômica Federal. 

O banco anunciou a redução de 0,75 pontos percentuais do valor dos juros do crédito imobiliário enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Agora, a taxa nominal de balcão 10,48 para 9,79 pontos percentuais ao ano, e para aqueles que possuem conta na Caixa a redução foi de 9,79 para 9,10 ao ano.

A taxa nominal balcão para servidores públicos foi reduzida de 10,48 para 9,79 ao ano, e para aqueles com conta na Caixa, de 9,33 para 8,64 ao ano. 

Oportunidade

Em julho, o Governo e a Caixa já anunciaram mudanças positivas para o setor que entrarão em vigor em 2019. Recentemente, a área tem recebido bastante incentivo e promete continuar estimulando pessoas na aquisição do próprio imóvel.

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Uma alternativa para os interessados em adquirir um imóvel maior com taxas menores pode ser o consórcio imobiliário. O segmento ganha cada vez mais força no cenário de créditos, com crescimento de 10% no primeiro semestre desse ano.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de consórcio, o mercado de consórcios imobiliário cresceu 6,6% neste ano e já representa pouco mais de 30% dos imóveis financiados do país. Isso acontece, pois o modelo tem custo mais baixo que o tradicional, uma vez que não há empréstimos bancários na negociação.

A gerente de negócios Gabriella Zanette destaca a crescente procura pela compra da casa própria e as vantagens que não são encontrados no modelo simples de financiamento. “O consórcio é interessante para a aquisição de um imóvel. A busca por essa opção parte, principalmente, por aqueles que querem fazer [a compra] de forma planejada”, explica Gabriella.

Como funciona

Diferente dos métodos tradicionais, o consórcio funciona da seguinte forma: o comprador, fiscalizado pelo Banco Central, cria um grupo de autofinanciamento por meio de uma administradora. As parcelas são depositadas em fundo onde saem cartas de créditos, após sorteios mensais que acontece até que todos tenham sido contemplados.

Além da isenção de juros, o custo desse modelo é relativo às taxas cobradas pela gestora do fundo. É importante lembrar que esse modelo é indicado para quem sabe organizar o orçamento.

Taxas

Em relação à taxa média do consórcio, pode chegar a 0,10% ao mês. Para os preocupados com inadimplentes, há um fundo reserva que garante o equilíbrio do grupo e custa em média 1% do valor total.

Com valores mais baixos é preciso se preparar para o tempo de financiamento. Na maioria dos consórcios imobiliários a duração dos contratos pode chegar a 200 meses, aproximadamente 16 anos. Porém, há uma alternativa para aqueles que não querem esperar tanto.

Existe um sistema de lance livre, semelhante a um leilão, onde receber o crédito quem faz a maior oferta. O saldo do FGTS também pode ser utiliza nesses lances, além disso, ele também pode servir para ajudar a quitar as parcelas do imóvel a ser adquirido.

Fonte: Folha de São Paulo

Empreendimento do Minha Casa, Minha vida contemplará 144 famílias

Empreendimento do Minha Casa, Minha vida contemplará 144 famílias

O contrato de execução do Módulo II do Residencial Cidade Universitária pelo programa Minha Casa, Minha Vida foi assinado na última sexta-feira, 14, pelo diretor da Construfase Construtora, Eduardo Serafim, juntamente ao Gerente Dijalma Cardoso de Aguiar, da Caixa Econômica Federal – Agência Ouro Negro. A expectativa é que o empreendimento contemple mais de 144 famílias.

O residencial está localizado no bairro Santa Augusta, nas proximidades da Unesc. São imóveis de até três dormitórios com playground, mini campo de futebol, espaço fitness, espaço zen e salão de festa. O primeiro módulo será entregue no final do próximo ano, enquanto esse segundo tem conclusão prevista para 2020. 

A Support parabeniza a todos pelo projeto que realizará o sonho da casa própria de dezenas de pessoas. “É uma obra bem localizada que vai proporcionar que muitas famílias continuem morando onde sempre residiram e estejam bem próximas a uma universidade”, comenta Gabriella Zanette, gerente de negócios. 

Caixa quer deixar crédito imobiliário menos burocrático

Caixa quer deixar crédito imobiliário menos burocrático

A Caixa Econômica Federal começou a desenvolver um projeto para tornar o crédito imobiliário menos burocrático. O objetivo é que para 2019 já esteja disponível uma plataforma de acesso para simulações de financiamentos. Segundo representantes do presidente da Caixa, o projeto estará em todos os meios possíveis, ou seja, aplicativos e páginas da web.

Além da própria simulação de financiamento imobiliário, através da proposta, prevista para funcionar a partir do final do ano que vem, será viável realizar também consultas, mudanças de datas de pagamentos de financiamentos e até mesmo a emissão de boletos.

Cada vez mais novas ações estão aparecendo para facilitar a realização do sonho da cada própria. Recentemente a Caixa também anunciou redução de juros e aumento no financiamento de imóveis usados e o Governo subiu o limite do teto de crédito imobiliário. 

Dessa forma, com testes sendo realizados a todo o momento, a Caixa pretende implementar mudanças que facilitem a aquisição de imóveis através de processos menos burocráticos. Com o acesso a aplicativos de simulações e de esclarecimentos ao alcance, o tempo de negociação será menor e promete a movimentar ainda mais o setor.

Valor de prestações da casa própria é menor para os mais jovens

Valor de prestações da casa própria é menor para os mais jovens

Os consumidores de até 35 anos de idade já representavam mais de 50% dos mutuários da Caixa Econômica Federal em 2011. Cada vez mais esse número vem crescendo e um dos principais motivos são as vantagens de se adquirir um imóvel quando mais jovem. Além dos valores das prestações menores, os seguros tendem a ser mais baratos nessa idade.

Esse público é seguido da geração Canguru (como são chamados os jovens de 25 a 34 anos que ainda vivem com a família). Seja por prolongamento do período de estudos, casamento tardio ou alto custo de vida, é comum que os jovens esperem por uma oportunidade de crescimento profissional ou aumento de renda para dar o primeiro passo na compra da casa própria.

Os fatores que incentivam cada vez mais esses jovens na aquisição de um imóvel e formam um cenário imobiliário positivo são os juros baixos, a facilidade de financiamento e de acesso ao crédito e os prazos de prestações mais longos. Em simulações pela Caixa, os valores dos seguros caem pela metade para pessoas nessa faixa etária, com a teoria de que “quanto mais jovem, menor o risco”.

A casa própria é um grande passo na vida de qualquer pessoa e colocar um sonho nas mãos de uma empresa de confiança é fundamental. “A Support, por exemplo, garante agilidade e segurança nas transações imobiliárias, evita dor de cabeça e facilita sua independência”, comenta Gabriella Zanette, gerente de negócios.

Fonte: Estadão

Crédito imobiliário cresce 16,2% em um ano, segundo Abecip

O crédito para financiamentos imobiliários chegou a aproximadamente 4,93 bilhões de reais em julho, segundo Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Houve crescimento de 16,2% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Nos sete primeiros meses desse ano, os financiamentos chegaram a 30,21 bilhões, 21,9% superior em relação a 2017. Os dados da Abecip, que consideraram apenas os empréstimos com recursos da caderneta de poupança, mostraram que só em julho foram financiadas construções e aquisições de mais de 19 mil imóveis no país. 

Neste ano, já foram 118,48 mil residências financiadas, alta de 19,7% em relação ao ano anterior.

Support promove homenagem no dia do corretor de imóveis

Support promove homenagem no dia do corretor de imóveis

Como forma de homenagem e valorização, no dia 27 de agosto, dia do corretor de imóveis, a Support Despachante Imobiliária organizou um café especial para os profissionais da região na sede da empresa.

A ideia do evento é lembrar a importância da profissão que surgiu no século 20 e até hoje ajuda pessoas a conquistar a casa própria. O profissional do ramo imobiliário é o responsável pelo intermédio entre os compradores e o imóvel, auxiliando na aquisição. É quem ajuda a transformar sonhos em realidade.

Entre os convidados, o evento contou também com a presença da gerente de vendas, Heloísa Rocha. "É muito importante a valorização dos profissionais, especificamente da Duda Imóveis, em eventos como este”, parabeniza Heloísa.

Segundo o diretor da Support, Paulo Citadin, a confraternização poderá se repetir no próximo, uma vez que homenageia os corretores que estiveram ao lado da empresa nos quase dez anos de funcionamento.

Quais vantagens de comprar imóvel pelo consórcio?

Quais vantagens de comprar imóvel pelo consórcio?

Você sabia que o consórcio na compra de imóvel é comparado a uma poupança conjunta? Para a compra programada do seu apartamento, casa ou terreno, o consórcio tem a vantagem de não haver cobrança de juros, apenas de taxa de administração.

A modalidade é muito simples: um grupo de pessoas se compromete a pagar uma parcela mensal num tempo determinado. Esse valor é guardado em fundo comum. Todos os meses alguns integrantes são escolhidos por sorteio e lance para receber o valor do crédito para a compra do imóvel. “A outra grande vantagem é de como o cliente tem o recurso total para realizar o negócio, o poder de negociação e descontos é maior seja na construtora ou direto com o proprietário”, explica Gabriella Zanette, gerente de negócios da Support.

Últimos dias para aproveitar as oportunidades na 2º Semana de Ofertas da Caixa

Últimos dias para aproveitar as oportunidades na 2º Semana de Ofertas da Caixa

            A Caixa Econômica Federal preparou sua 2º Semana de Ofertas de imóveis com oportunidades em todo o país. São propriedades em leilões, licitação aberta, venda direta ou online, sendo apartamentos, salas comerciais e terrenos. O evento começou na segunda-feira, 13, e segue até amanhã, 17.

            Serão 19 imóveis ofertados em Criciúma e, aproximadamente, 18 mil em todo o país. Os pagamentos desses imóveis podem ser realizados à vista ou em parcelas, nesse caso, dependendo do valor disponível para o financiamento.

Através do site da Caixa, é possível encontrar diferentes oportunidades imobiliárias, e estarão disponíveis também funcionários do banco e corretores credenciados para auxiliar os interessados, tanto como na ajuda para a compra quanto para o fornecimento de fotos das habitações.

            Para ajudar na aquisição da casa própria, a Caixa possibilita diferentes tipos de financiamento e o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), desde que nas regras da modalidade.

Pessoas físicas ou jurídicas podem comprar imóveis da Caixa, com exceção dos empregados vinculados às áreas de alienação e avaliação dos imóveis e dirigentes da instituição, bem como seus parentes diretos.