Qual a importância de capacitar corretores sobre o financiamento?

Qual a importância de capacitar corretores sobre o financiamento?

Profissionais da BC Imóveis valorizam encontro com a Support Despachante

Por que é importante trazer novas informações sobre as modalidades de financiamento imobiliário para corretores de imóveis? À convite da equipe da BC Imóveis, a direção e gerência da Support Despachante Imobiliário promoveu um encontro para levar novidades sobre os modelos inovadores de crédito com menor juros e correção da inflação (IPCA), além de tirar outras dúvidas dos profissionais. 

Realizado na nova sede da BC Imóveis, no centro de Criciúma, a atuação da Support é valorizada por corretores como Jairo Trevizani. "A Support é nota 1000. O conteúdo foi bem esclarecedor já que atuamos mais com a modalidade de financiamento pelo Programa Minha Casa, Minha Vida. Já estamos colocando na prática o que aprendemos", afirma. 

Para o também corretor Nivaldo Manoel, a preparação visa atender novos projetos. "Teremos lançamentos de construtoras que têm valores acima do Minha Casa, Minha Vida. A explanação foi de suma importância e esclareceu nossas dúvidas", complementa o profissional.

Cinco erros comuns do financiamento imobiliário

Cinco erros comuns do financiamento imobiliário

1 - Falhar no planejamento:

Muitas pessoas apertam demais o orçamento, sem ter noção de suas condições financeiras, e acabam pagando caro pelo erro.

2 - Fechar os olhos para os gastos envolvidos:

Um financiamento imobiliário não é feito só de prestações. Muitas pessoas ignoram este fato e correm o sério risco de comprometer o orçamento por desconsiderarem os outros gastos.

3 - Atrasar na entrega da documentação:

O atraso na entrega dos documentos pode provocar muitos problemas, como a própria demora para a liberação do financiamento, levando o vendedor a desistir do negócio.

4 - Não pesquisar atentamente a empresa:

A reputação da construtora é um dos itens que mais inspiram cuidados.

Faça consulta ao PROCON, pelo CNPJ da empresa e verifique rigorosamente os dados da incorporação: confira o registro no CREA de engenheiros e arquitetos responsáveis e certifique-se de que não há débitos com a prefeitura ou pendências na Justiça ou junto ao INSS.

5 - Negligenciar a vistoria do imóvel:

Por incrível que pareça, muitas pessoas não avaliam devidamente um imóvel antes de financiá-lo. Por se tratar de um compromisso de longo prazo, o financiamento deve ser bem avaliado em todos os aspectos, o que inclui, evidentemente, o próprio imóvel.

Caixa anuncia redução de juros

CAIXA ANUNCIA REDUÇÃO DE JUROS

Foi anunciado nesta quarta-feira (5), pela Caixa Econômica Federal, a redução na taxa de juros para a compra de imóveis. Para empréstimos realizados por meio do Sistema Financeiro de Habitação, a taxa passou de TR+8,75% para TR+8,5%, ou seja, queda de 0,25 ponto percentual.

Para o Sistema Financeiro Imobiliário, utilizado para financiar imóveis acima de R$ 1,5 milhão, a taxa cairá de TR+9,75% para TR+8,5%, redução de 1,25 ponto percentual.

Os empréstimos para clientes sem nenhum tipo de relacionamento com a Caixa, os juros passam de TR+11% para TR+9,75%.

O novo quadro de taxas passa a valer para empréstimos realizados a partir do próximo dia 10, conforme o anúncio.

O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, explica que a iniciativa busca igualar o funding da classe média ou de mais poder aquisitivo. A tentativa é de eliminar distorções como o ministro Paulo Guedes determinou.

Guimarães afirmou ainda que daqui a duas ou três semanas a Caixa vai anunciar a possibilidade de concessão de empréstimos com o índice de inflação, IPCA, como indexador. 

De acordo com o presidente, a mudança é importante para facilitar a proteção do banco para as operações, pois não há títulos públicos indexados a TR, mas sim pelo IPCA. Além disso, também facilita operações de securitização desses empréstimos.

Informações retiradas do site G1.

Support ajuda a realizar mais um sonho

Support ajuda a realizar mais um sonho

O sonho da casa própria se realizou para mais uma pessoa. Assessorada pelo corretor Carlinhos Cardoso da Momento Imóveis junto a Support, a enfermeira Solange Aparecida da Silva obteve o financiamento para construir uma residência no grande Rio Maina e finalmente sair do aluguel. Diferente do que muitas pessoas pensam, adquirir um imóvel é sim uma realidade possível.

A enfermeira conta que ficou satisfeita com o atendimento da Support e muito feliz de poder realizar seu grande sonho. “Nota mil para o serviço, fui muito bem atendida. Há anos queria sair do aluguel e agora meu sonho se tornou realidade”, explica Solange.

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Desde julho são anunciadas medidas e uma reforma no sistema de crédito imobiliário do país que favorecem um cenário positivo para o setor no próximo ano. O Conselho Monetário Nacional (CMN) concedeu mais liberdade aos bancos para indexar contratos e aprovou o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$1,5 milhões.

 As reformas beneficiam os financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), um dos mais utilizados para liberação de linhas de créditos no Brasil. Além disso, com as mudanças o limite de valor dos imóveis para financiamentos aumentaram, consequentemente, o número de imóveis aptos ao programa também cresceu.

As taxas de juros também serão restritas a um teto de 11%. Essas medidas, previstas para entrar em vigor em 2019, deverão aumentar as vendas de imóveis, uma vez que haverá facilidades para financiamento. É importante lembrar também que os não realizados pelo SFH continuam de acordo com as normas do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), esse que por sua vez não possui limite nas taxas de juros, com contratos que permitem maior liberdade para os bancos.

 (Fonte: Exame)

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Mais uma boa notícia para quem quer realizar o sonho da casa própria. Desde a última segunda feira, 24, passaram a valer as novas taxas de juros dos financiamentos imobiliários pela Caixa Econômica Federal. 

O banco anunciou a redução de 0,75 pontos percentuais do valor dos juros do crédito imobiliário enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Agora, a taxa nominal de balcão 10,48 para 9,79 pontos percentuais ao ano, e para aqueles que possuem conta na Caixa a redução foi de 9,79 para 9,10 ao ano.

A taxa nominal balcão para servidores públicos foi reduzida de 10,48 para 9,79 ao ano, e para aqueles com conta na Caixa, de 9,33 para 8,64 ao ano. 

Oportunidade

Em julho, o Governo e a Caixa já anunciaram mudanças positivas para o setor que entrarão em vigor em 2019. Recentemente, a área tem recebido bastante incentivo e promete continuar estimulando pessoas na aquisição do próprio imóvel.

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Consórcio de imóveis já representa um terço dos financiamentos

Uma alternativa para os interessados em adquirir um imóvel maior com taxas menores pode ser o consórcio imobiliário. O segmento ganha cada vez mais força no cenário de créditos, com crescimento de 10% no primeiro semestre desse ano.

De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de consórcio, o mercado de consórcios imobiliário cresceu 6,6% neste ano e já representa pouco mais de 30% dos imóveis financiados do país. Isso acontece, pois o modelo tem custo mais baixo que o tradicional, uma vez que não há empréstimos bancários na negociação.

A gerente de negócios Gabriella Zanette destaca a crescente procura pela compra da casa própria e as vantagens que não são encontrados no modelo simples de financiamento. “O consórcio é interessante para a aquisição de um imóvel. A busca por essa opção parte, principalmente, por aqueles que querem fazer [a compra] de forma planejada”, explica Gabriella.

Como funciona

Diferente dos métodos tradicionais, o consórcio funciona da seguinte forma: o comprador, fiscalizado pelo Banco Central, cria um grupo de autofinanciamento por meio de uma administradora. As parcelas são depositadas em fundo onde saem cartas de créditos, após sorteios mensais que acontece até que todos tenham sido contemplados.

Além da isenção de juros, o custo desse modelo é relativo às taxas cobradas pela gestora do fundo. É importante lembrar que esse modelo é indicado para quem sabe organizar o orçamento.

Taxas

Em relação à taxa média do consórcio, pode chegar a 0,10% ao mês. Para os preocupados com inadimplentes, há um fundo reserva que garante o equilíbrio do grupo e custa em média 1% do valor total.

Com valores mais baixos é preciso se preparar para o tempo de financiamento. Na maioria dos consórcios imobiliários a duração dos contratos pode chegar a 200 meses, aproximadamente 16 anos. Porém, há uma alternativa para aqueles que não querem esperar tanto.

Existe um sistema de lance livre, semelhante a um leilão, onde receber o crédito quem faz a maior oferta. O saldo do FGTS também pode ser utiliza nesses lances, além disso, ele também pode servir para ajudar a quitar as parcelas do imóvel a ser adquirido.

Fonte: Folha de São Paulo