Você sabia que a redução de juros pode dar acesso ao crédito imobiliário a quase 3 milhões de famílias?

Você sabia que a redução de juros pode dar acesso ao crédito imobiliário a quase 3 milhões de famílias?

O novo ciclo de juros básicos mais baixos anima o mercado imobiliário, que começa a ver sinais de recuperação e já faz apostas de resultados melhores para o próximo ano.

Os juros médios do crédito para o setor ficaram, em setembro deste ano, em 8,65% ao ano, batendo a mínima da série histórica do Banco Central.

A redução desses juros pode permitir a inclusão de milhares de pessoas no sistema de crédito.

Um estudo que foi divulgado na terça-feira, 26 do último mês pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) calcula que, a cada ponto percentual de redução nos juros imobiliários, pelo menos 2,8 milhões de famílias passariam a ter condições de contratar esse tipo de crédito. O cálculo considera o potencial de acesso ao financiamento imobiliário ao reduzir o custo total da operação e o valor da parcela inicial.

A Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) apresentou os indicadores do terceiro trimestre deste ano e reforçou o otimismo do mercado. Os lançamentos de unidades residenciais cresceram 23,9%, e as vendas, 15,4%, na comparação com o mesmo período em 2018.

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Benefícios da reforma do crédito imobiliário para 2019

Desde julho são anunciadas medidas e uma reforma no sistema de crédito imobiliário do país que favorecem um cenário positivo para o setor no próximo ano. O Conselho Monetário Nacional (CMN) concedeu mais liberdade aos bancos para indexar contratos e aprovou o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$1,5 milhões.

 As reformas beneficiam os financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), um dos mais utilizados para liberação de linhas de créditos no Brasil. Além disso, com as mudanças o limite de valor dos imóveis para financiamentos aumentaram, consequentemente, o número de imóveis aptos ao programa também cresceu.

As taxas de juros também serão restritas a um teto de 11%. Essas medidas, previstas para entrar em vigor em 2019, deverão aumentar as vendas de imóveis, uma vez que haverá facilidades para financiamento. É importante lembrar também que os não realizados pelo SFH continuam de acordo com as normas do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), esse que por sua vez não possui limite nas taxas de juros, com contratos que permitem maior liberdade para os bancos.

 (Fonte: Exame)

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Caixa começa a cobrar juros menores para financiamento imobiliário

Mais uma boa notícia para quem quer realizar o sonho da casa própria. Desde a última segunda feira, 24, passaram a valer as novas taxas de juros dos financiamentos imobiliários pela Caixa Econômica Federal. 

O banco anunciou a redução de 0,75 pontos percentuais do valor dos juros do crédito imobiliário enquadrado no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Agora, a taxa nominal de balcão 10,48 para 9,79 pontos percentuais ao ano, e para aqueles que possuem conta na Caixa a redução foi de 9,79 para 9,10 ao ano.

A taxa nominal balcão para servidores públicos foi reduzida de 10,48 para 9,79 ao ano, e para aqueles com conta na Caixa, de 9,33 para 8,64 ao ano. 

Oportunidade

Em julho, o Governo e a Caixa já anunciaram mudanças positivas para o setor que entrarão em vigor em 2019. Recentemente, a área tem recebido bastante incentivo e promete continuar estimulando pessoas na aquisição do próprio imóvel.

Caixa quer deixar crédito imobiliário menos burocrático

Caixa quer deixar crédito imobiliário menos burocrático

A Caixa Econômica Federal começou a desenvolver um projeto para tornar o crédito imobiliário menos burocrático. O objetivo é que para 2019 já esteja disponível uma plataforma de acesso para simulações de financiamentos. Segundo representantes do presidente da Caixa, o projeto estará em todos os meios possíveis, ou seja, aplicativos e páginas da web.

Além da própria simulação de financiamento imobiliário, através da proposta, prevista para funcionar a partir do final do ano que vem, será viável realizar também consultas, mudanças de datas de pagamentos de financiamentos e até mesmo a emissão de boletos.

Cada vez mais novas ações estão aparecendo para facilitar a realização do sonho da cada própria. Recentemente a Caixa também anunciou redução de juros e aumento no financiamento de imóveis usados e o Governo subiu o limite do teto de crédito imobiliário. 

Dessa forma, com testes sendo realizados a todo o momento, a Caixa pretende implementar mudanças que facilitem a aquisição de imóveis através de processos menos burocráticos. Com o acesso a aplicativos de simulações e de esclarecimentos ao alcance, o tempo de negociação será menor e promete a movimentar ainda mais o setor.

Crédito imobiliário cresce 16,2% em um ano, segundo Abecip

O crédito para financiamentos imobiliários chegou a aproximadamente 4,93 bilhões de reais em julho, segundo Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Houve crescimento de 16,2% em comparação ao mesmo período do ano passado.

Nos sete primeiros meses desse ano, os financiamentos chegaram a 30,21 bilhões, 21,9% superior em relação a 2017. Os dados da Abecip, que consideraram apenas os empréstimos com recursos da caderneta de poupança, mostraram que só em julho foram financiadas construções e aquisições de mais de 19 mil imóveis no país. 

Neste ano, já foram 118,48 mil residências financiadas, alta de 19,7% em relação ao ano anterior.

Caixa anuncia redução de taxas de juros e aumento no limite para financiamento de imóveis usados

Caixa anuncia redução de taxas de juros e aumento no limite para financiamento de imóveis usados

As notícias continuam boas para os interessados em realizar o sonho da casa própria. Na última sexta-feira, 24, a Caixa Econômica Federal anunciou uma redução nas taxas de juros de créditos imobiliários que utilizam recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), e um aumento no limite para financiamento de imóveis usados. As medidas passaram a valer já na sexta-feira.

Para imóveis dentro no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) a queda foi de 0,25%, passando de 9% para 8,75% ao ano. Já os imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) a redução foi de 0,5%, indo de 10% para 9,5% ao ano.

Além disso, a Caixa também aumentou o limite para financiamento de imóveis usados para pessoa física. A medida ainda reduz o valor da entrada, uma vez que será possível financiar até 80% dos imóveis, anteriormente o valor máximo era 70%.

Em julho, o Governo e a Caixa já anunciaram mudanças positivas para o setor que entrarão em vigor em 2019. A área tem recebido bastante incentivo e promete continuar estimulando pessoas na aquisição do próprio imóvel.

Novo modelo de financiamento imobiliário com o uso dos recursos do FGTS passa a valer em 2019

Novo modelo de financiamento imobiliário com o uso dos recursos do FGTS passa a valer em 2019

As novas medidas e alterações nas regras de financiamento imobiliário, implantadas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), que aumentam o número de teto para a compra de imóveis com o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo e de Serviço) para R$1,5 milhão, entram em vigor já em 2019. Com isso, se espera o acréscimo de, pelo menos, R$ 80 milhões no setor para os próximos seis anos.

Com as mudanças, poderá ser observada uma redução nos juros bancários e aumento da aquisição de imóveis pela classe média, uma vez que o financiamento estará mais flexível. A Caixa, recentemente, também anunciou a redução de juros para crédito imobiliário direcionado a empresas.

O valor máximo de um imóvel financiado por meio do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) passará a ser igual para todos os estados. Anteriormente, o limite para São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal era de R$ 950 mil, enquanto para as outras regiões chegava a R$ 800 mil.

Esse pacote de medidas além de um possível crescimento no número de construções, moradias e empregos, deve, consequentemente, provocar o aumento do Produto Interno Bruto (PIB) e representar uma sequência positiva no setor que cresceu significativamente no último semestre.

Governo sobe limite de crédito imobiliário com FGTS para R$ 1,5 milhão e Caixa anuncia redução de juros

Governo sobe limite de crédito imobiliário com FGTS para R$ 1,5 milhão e Caixa anuncia redução de juros

As notícias são boas aos interessados em aquisições de imóveis. Na série de mudanças e investimentos do governo na construção civil, o número de teto para a compra com o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo e de Serviço) cresceu R$1,5 milhão. As alterações nas regras de empréstimos imobiliários entram em vigor já em 2019.

A medida foi decidida na tarde de ontem, 31, pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), e se espera o acréscimo de, pelo menos, R$ 80 milhões no setor para os próximos seis anos. Se assim confirmado, representará uma sequência positiva na área dos financiamentos imobiliários que já cresceu 23% no primeiro semestre desse ano.

A Caixa também anunciou ontem a redução de juros para crédito imobiliário direcionado a empresas. Segundo comunicado do banco, as taxas serão reduzidas em média de 1 a 2 pontos percentuais ao ano, com taxas mínimas de 9% ao ano, dependendo do perfil do projeto e da empresa.

“Essas transformações representam uma tentativa de reativar o mercado imobiliário e incentivar a compra de imóveis”, explica a gerente de negócios da Support, Gabriela Zanette. “Já é perceptível a mudança no cenário e 2019 poderá ser um ano ainda mais positivo”, observa.

Esse pacote de medidas além de um possível crescimento no número de construções, moradias e empregos, deve, consequentemente, provocar o aumento do Produto Interno Bruto (PIB).

Fonte: Folha de São Paulo.