Você sabia que a redução de juros pode dar acesso ao crédito imobiliário a quase 3 milhões de famílias?

Você sabia que a redução de juros pode dar acesso ao crédito imobiliário a quase 3 milhões de famílias?

O novo ciclo de juros básicos mais baixos anima o mercado imobiliário, que começa a ver sinais de recuperação e já faz apostas de resultados melhores para o próximo ano.

Os juros médios do crédito para o setor ficaram, em setembro deste ano, em 8,65% ao ano, batendo a mínima da série histórica do Banco Central.

A redução desses juros pode permitir a inclusão de milhares de pessoas no sistema de crédito.

Um estudo que foi divulgado na terça-feira, 26 do último mês pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) calcula que, a cada ponto percentual de redução nos juros imobiliários, pelo menos 2,8 milhões de famílias passariam a ter condições de contratar esse tipo de crédito. O cálculo considera o potencial de acesso ao financiamento imobiliário ao reduzir o custo total da operação e o valor da parcela inicial.

A Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) apresentou os indicadores do terceiro trimestre deste ano e reforçou o otimismo do mercado. Os lançamentos de unidades residenciais cresceram 23,9%, e as vendas, 15,4%, na comparação com o mesmo período em 2018.

Vale a pena amortizar o financiamento imobiliário?

Vale a pena amortizar o financiamento imobiliário?

Entrar em um financiamento imobiliário longo, por exemplo, de 20, 30 anos, não necessariamente significa que vai levar todo esse tempo para quitar a sua dívida. Nem quer dizer que o valor das parcelas precisará ser aquele até o fim. 

Quando entram recursos extras, você pode fazer o que se chama de amortização, ou seja, adiantar o pagamento ao banco, reduzindo o saldo devedor do seu imóvel, pagando menos juros e acelerando a quitação da casa própria.

Veja agora duas vantagens principais de amortizar o seu financiamento: 

1) A primeira vantagem da amortização é quando saldo devedor do seu financiamento imobiliário, na prática você está deixando de pagar os juros e encargos que incidiriam sobre a quantia amortizada. Como você está pagando o banco antes do que ele inicialmente esperava receber, a instituição não cobra os juros sobre aquela quantia. 

2) A segunda é a possibilidade de escolher o melhor caminho para o seu planejamento financeiro. Os bancos dão duas opções ao cliente quando ele deseja amortizar a dívida. Uma é manter o valor das parcelas e diminuir o prazo. A outra é manter o prazo e reduzir o valor das parcelas. 

A primeira opção é boa para quem não sente que as parcelas estejam pesando no bolso, pois é possível quitar o imóvel mais rápido; já a segunda opção é interessante para quem precisa dar um alívio no orçamento.

Quais fatores chamam a atenção na procura por empreendimentos em Criciúma?

Quais fatores chamam a atenção na procura por empreendimentos em Criciúma?

Gerente Comercial da Construtora Locks retrata os diferenciais

Por que um empreendimento acaba por obter um excelente índice de vendas? Financiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida,  o Residencial Bella Villa da Construtora Locks está com excelente índice de vendas. Mais da metade das unidades já foram comercializadas. 

Todos os apartamentos contam com 2 dormitórios, sacada com ponto de churrasqueira a gás, ponto para instalação de split, sala e cozinha integradas, além de box de garagem.

Segundo o gerente da Construtora Locks, Marcelo Silvério, ao menos três são os motivos para investir em uma unidade do Bella Villa. "Além de estar bem localizado, o empreendimento conta com elevador. E por ter poucos moradores conseguimos atrair muitas famílias que desejam qualidade de vida", afirma.

Você também quer fazer parte da Bella Villa? Procure um corretor credenciado e simule o seu financiamento imobiliário com a Support!

É possível um despachante imobiliário auxiliar uma cliente na compra do primeiro imóvel?

É possível um despachante imobiliário auxiliar uma cliente na compra do primeiro imóvel?

Conheça a história da professora Graziela Pacheco

                Após passar por perdas familiares, a professora de Criciúma, Graziela Pacheco, sonhava em morar juntamente com o seu pai em um excelente apartamento. Ontem, com a entrega oficial do Residencial Cidade Universitária pela Construfase Construtora, Graziela pôde ter seu desejo realizado.

                Segundo a cliente, a assessoria da Support trouxe facilidade. “Ouviu todas as minhas necessidades. Como sou professora contratada em caráter temporário, achei que houvessem muitos fatores limitantes. Mas a Support foi uma grande facilitadora para poder comprar a tão sonhada unidade”, completa.

Como a nova taxa de juros deve beneficiar a venda de imóveis comerciais?

Como a nova taxa de juros deve beneficiar a venda de imóveis comerciais?

Gerente de Negócios da Support esclarece dúvidas

                O crescimento de até 70% nas vendas de imóveis de janeiro a setembro deste ano, na região de São Paulo, índices que devem se refletir ao sul-catarinense, também motivam mais negócios para empreendimentos e salas comerciais. E a anunciada taxa de juros pela Caixa Econômica focada não só para obras residenciais deve proporcionar numa procura maior nos próximos meses. Também na capital paulista, grandes varejistas e indústrias expandem seus centros de distribuição através de imóveis comerciais.

                E a partir de amanhã, 6 de novembro, a Caixa anuncia uma nova taxa para quem vai financiar salas, lojas ou outros estabelecimentos: taxa nominal de 8,41% ao ano. “Com toda a experiência neste mercado de financiamento, nunca vimos algo tão baixo. É mais uma oportunidade que se abre para expandir o setor imobiliário também com salas comerciais”, afirma Gabriella Zanette, gerente de negócios da Support.

Opinião de Especialistas: Quatro grandes motivos para retomada do mercado imobiliário com a redução de juros

Opinião de Especialistas: Quatro grandes motivos para retomada do mercado imobiliário com a redução de juros

A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quarta-feira, 30, uma nova redução nas taxas de juros para os financiamentos imobiliários com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE), que utilizam uma taxa pré-fixada mais a taxa referencial (TR).  A menor taxa passou de 7,5% ao ano mais TR para 6,75% ao ano e a maior: de 9,5% mais TR ao ano para 8,5% mais TR ao ano. As novas taxas serão válidas a partir da próxima quarta-feira, 6.

Como essas mudanças devem influenciar no mercado local? O gerente regional da Construção Civil da Caixa Econômica, da Superintendência Regional Sul, João Cláudio Vieira, separou quatro principais tendências para o segmento.

Confira:

1) Vendas maiores: em setembro já tivemos recorde no volume de contratações nos últimos cinco anos em Criciúma, região e em todo o Brasil. A tendência é esse número continuar alto.

2) Incremento de construção de residências, até porque a Caixa Econômica é pioneira em financiar terreno junto com a execução da casa.

3) Aumento na contratação de novos financiamentos nos próximos meses e principalmente em 2020

4) Perspectivas de novas reduções nas taxas de juros para financiamento imobiliário e ainda nova queda na Taxa Selic

Cinco erros comuns do financiamento imobiliário

Cinco erros comuns do financiamento imobiliário

1 - Falhar no planejamento:

Muitas pessoas apertam demais o orçamento, sem ter noção de suas condições financeiras, e acabam pagando caro pelo erro.

2 - Fechar os olhos para os gastos envolvidos:

Um financiamento imobiliário não é feito só de prestações. Muitas pessoas ignoram este fato e correm o sério risco de comprometer o orçamento por desconsiderarem os outros gastos.

3 - Atrasar na entrega da documentação:

O atraso na entrega dos documentos pode provocar muitos problemas, como a própria demora para a liberação do financiamento, levando o vendedor a desistir do negócio.

4 - Não pesquisar atentamente a empresa:

A reputação da construtora é um dos itens que mais inspiram cuidados.

Faça consulta ao PROCON, pelo CNPJ da empresa e verifique rigorosamente os dados da incorporação: confira o registro no CREA de engenheiros e arquitetos responsáveis e certifique-se de que não há débitos com a prefeitura ou pendências na Justiça ou junto ao INSS.

5 - Negligenciar a vistoria do imóvel:

Por incrível que pareça, muitas pessoas não avaliam devidamente um imóvel antes de financiá-lo. Por se tratar de um compromisso de longo prazo, o financiamento deve ser bem avaliado em todos os aspectos, o que inclui, evidentemente, o próprio imóvel.