Crédito imobiliário: novas taxas de juros devem estimular mercado ainda em 2018

Crédito imobiliário: novas taxas de juros devem estimular mercado ainda em 2018

Opinião é de especialistas

Mais uma boa notícia para incentivar a retomada de crescimento do mercado imobiliário! Líder em financiamentos imobiliários, a Caixa Econômica Federal anunciou que, desde o dia 24 de setembro, taxas de juros mais atrativas começaram a valer para imóveis de até R$ 800 mil. O índice passou de 9% ao ano para 8,75% ao ano, segunda redução no ano anunciada pela instituição financeira.

"Nossa expectativa que já para o próximo mês, principalmente com o fim das eleições, o mercado seja estimulado pelas novas taxas", afirma a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette. "Não tenho dúvidas que as medidas vão ajudar a termos um segundo semestre bem diferente, com maior procura e agilidade para liberação do crédito", opina o presidente da Caixa, Nelson de Souza.

Outra medida para alavancar as vendas é o aumento da cota de financiamento para imóveis usados. Só neste ano, aproximadamente R$ 85 bilhões serão liberados pela Caixa para a compra de novas moradias. 

Fonte: Jornal do Comércio

5 vantagens de ter a conta-salário na Caixa

5 vantagens de ter a conta-salário na Caixa

Financiamento imobiliário fica mais facilitado

Uma das instituições públicas mais sólidas do Brasil, a Caixa Econômica Federal investe nos últimos anos para atrair empregadores e colaboradores para trazer a conta-salário. Você sabia que as vantagens são inúmeras? E que há maior chance de aprovação do seu financiamento imobiliário?

Neste artigo, de acordo com a gerente de negócios da Support, Gabriella Zanette, podem-se classificar em cinco grandes benefícios, além do custo zero para esta portabilidade:

1)      Preços menores para a contratação de cesta de serviços com a Caixa Econômica

2)      Anuidade gratuita nos cartões de crédito da Caixa

3)      Condições facilitadas para aplicação em fundos de investimento

4)      Juros menores para o cheque especial e,

5)      Há diversas linhas de financiamento e crédito imobiliário com juros mais reduzidos e prazos maiores, além de facilidade na aprovação.

Maiores informações: atendimento@supportdi.com.br

Financiamento para imóveis usados cresce em 2017, segundo Abecip

Financiamento para imóveis usados cresce em 2017, segundo Abecip

O número menor de lançamentos e o crédito com recursos da Poupança propiciaram um aumento nos pedidos de financiamentos para imóveis usados em 2017. De acordo com a Associação Brasileira de Crédito Imobiliário (Abecip), o país registrou alta de quase 14% no último ano, depois de registrar queda de 30% em 2016.

De acordo com o engenheiro de avaliações Celso Amaral, o excesso de ofertas de lançamentos contribuiu. “As construtoras acabaram por segurar lançamentos. Os preços dos usados caíram primeiro e como permitem maior flexibilidade de negociação, muitas pessoas recorreram a eles”, explica.

Pró-Cotista: especialistas analisam bom impacto do retorno do financiamento para compra de imóveis

Pró-Cotista: especialistas analisam bom impacto do retorno do financiamento para compra de imóveis

O retorno do financiamento com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), na modalidade de Pró-Cotista, anima o setor imobiliário. A recuperação de vendas já no segundo semestre de 2017, aliada à estabilização econômica, refletem no aumento da procura por crédito imobiliário.

O Pró-Cotista atua com uma das taxas de juros mais atrativas para a compra de imóveis. “Perde apenas para o Programa Minha Casa Minha Vida que atende imóveis mais funcionais com teto até R$ 160 mil em Criciúma, por exemplo. Com o Pró-Cotista, há a possibilidade de financiar imóveis de até R$ 800 mil com taxas a partir de 7,85% ao ano”, opina o diretor da Support, Paulo Citadin.

A participação da Pró-Cotista no total de financiamento imobiliário concedido pela Caixa saltou de 1% em 2014 para 13% até junho de 2017. Para o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Cláudio Cunha, traz novas oportunidades ao mercado. “A iniciativa adiciona opções importantes para o setor imobiliário”, analisa.

Caixa disponibiliza linha de financiamento imobiliário pelo FGTS

Caixa disponibiliza linha de financiamento imobiliário pelo FGTS

Outra positiva notícia foi divulgada pela Caixa Econômica neste início de 2018. A linha de financiamento pelo regime do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) foi disponibilizada novamente para o crédito imobiliário. Para quem deseja adquirir um imóvel, é preciso ter contribuído ao menos por 36 meses ou contar com saldo em conta vinculada de ao menos 10% da avaliação do bem.

De acordo com a consultora de negócios da Support, Márcia Ferraz, a taxa é vantajosa neste financiamento. “Os juros podem variar de 7,5% a 8,6% ao ano. É uma condição bem importante para quem deseja adquirir um imóvel”, afirma.

Auxiliar de Assistência Técnica efetiva compra de apartamento pelo Minha Casa Minha Vida

Auxiliar de Assistência Técnica efetiva compra de apartamento pelo Minha Casa Minha Vida

Nicoli Dal Farra esteve na sede da Support nesta quinta-feira

O receio pela história de antigas empresas do mercado influenciava na compra do imóvel próprio de Nicoli Dal Farra e do namorado Cristiano Salvaro. Residentes em Criciúma, os jovens tomaram a iniciativa recentemente ao adquirir uma unidade do Residencial Ben Vivere da Colonetti Construções. Nicoli esteve na tarde desta quinta-feira para assinar o contrato de financiamento com a Caixa Econômica pelo Programa Minha Casa Minha Vida.

De acordo com Nicoli, uma soma de fatores fizeram selecionar pelo Ben Vivere. "Gostei bastante do imóvel, pela excelente localização e as condições disponibilizadas pela Caixa Econômica", afirma. Outro ponto destacado foi a ajuda da equipe da Support. "As consultoras me municiaram com todas as informações. Estou muito satisfeita", conclui.

Promotora de vendas efetiva compra de imóvel próprio na região do bairro São Luiz em Criciúma

Promotora de vendas efetiva compra de imóvel próprio na região do bairro São Luiz em Criciúma

Veridiana Friedrich esteve na Support para assinatura de contrato

Residente com os pais no Balneário Rincão, a Promotora de Vendas Veridiana Fredrich sempre sonhou em comprar um apartamento próximo da região central de Criciúma. Antigamente, as dificuldades que encontrava e na escolha de um bom empreendimento faziam adiar este sonho.

Todavia, o lançamento do Residencia Ben Vivere possibilitou a efetivação do desejo de Veridiana. "Moro com o pai e a mãe mas desejo ter algo meu. Considerei o processo do financiamento bem tranquilo, as consultoras da Support me explicaram detalhadamente como funciona. Achei bem fácil", resume a nova cliente.

Veridiana, assim como outros clientes, dirigem-se à sede da Support para a assinatura oficial do contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal para efetivar a compra da unidade. "Gostei do empreendimento, fica bem localizado próximo ao centro. Estou muito feliz", pontuou. 

Como obter crédito para compra de terreno e construção de casa na região de Criciúma?

Como obter crédito para compra de terreno e construção de casa na região de Criciúma?

Residir próximo da família, no local onde sempre se acostumou e com espaço para criar os filhos. Essas são as principais tendências de quem deseja moradia. Mas como obter recursos para compra de um terreno? Você sabia que a Caixa Econômica, em parceria com a Support, disponibiliza linhas de financiamento com juros a partir de 5% ao ano que já inclui a construção da residência?

De acordo com o diretor da Support, Paulo Citadin, a vantagem deste financiamento é que utiliza os mesmos padrões do Minha Casa Minha Vida. “A taxa de juro é facilitada e famílias com renda de até R$ 3.600,00 contam ainda com descontos especiais. O cliente deve se comprometer com a construção da casa já com projeto aprovado pela Prefeitura”, explica.

FGTS

O trabalhador só poderá utilizar o FGTS para construir um imóvel com financiamento específico. “Neste caso, o dinheiro do FGTS será liberado ao agente financeiro, que manterá os recursos sob seu controle, fazendo as liberações de acordo com o cumprimento do cronograma da obra”, pondera Citadin.

Casal realiza sonho e deixa de pagar aluguel com assessoria de despachante imobiliário

Casal realiza sonho e deixa de pagar aluguel com assessoria de despachante imobiliário

Michele e Marcos de Freitas adquiriram unidade no bairro Santo Antônio, em Criciúma

A exigência de deixar de pagar aluguel não está sendo fácil para o casal Michele e Marcos de Freitas. Depois de ter adquirido um apartamento, não houve um acordo com o então proprietário. Após isso, as mudanças na legislação e regras prejudicavam o financiamento.

De acordo com a costureira Michele de Freitas, chegou o momento em que pensaram em desistir. "Achávamos que não poderia ter condições de comprar nosso próprio imóvel", relembra. Mas o apoio de uma assessoria de despachante imobiliário contribuiu para a realização do sonho.

Nesta quinta-feira, Michele e Márcio estiveram na sede da Support para assinar o contrato de financiamento de compra de uma unidade no Residencial Pádova. "Só tenho a agradecer para toda a equipe da Support. Especialmente a Márcia Ferraz teve muita importância. Sem ela, o negócio não iria sair", resume a costureira. 

Financiamento imobiliário: foco maior é para imóveis do Minha Casa Minha Vida até final do ano

Financiamento imobiliário: foco maior é para imóveis do Minha Casa Minha Vida até final do ano

De acordo com a Caixa Econômica Federal, todas as propostas de crédito habitacional aprovadas pelo banco, na espera de liberação antes de novas exigências de 50% de entrada para imóveis usados, serão concluídas até 30 de novembro. A informação desmente o que muitos compradores achavam que poderiam perder a compra do imóvel.

Entretanto, o foco maior de financiamento imobiliário será para os imóveis dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, segundo o vice-presidente Nelson de Souza. "Pelo menos até o final do ano, o banco vai priorizar quem recebe até R$ 4 mil e deseja adquirir o primeiro imóvel pelas condições acessíveis do Minha Casa Minha Vida", explica Gabriella Zanette, gerente de negócios da Support.

As motivações para tal é adequar a Caixa até 2019 para que os bancos tenham mais capital próprio para sustentar a carteira de crédito. "Do SBPE (linha de crédito que usa recursos da poupança) a gente continua ainda (com restrições) para imóvel usado e renda acima de R$ 4 mil. Vamos continuar com medidas restritivas para novas propostas", analisou o vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson de Souza.

De acordo com Gabriella, todas os créditos aprovados pelo Minha Casa Minha Vida estão garantidos. "As obras e os créditos financeiros serão liberados, sem nenhum problema aos mutuários", complementa.

Financiamento Pró-Cotista é novamente liberado pela Caixa Econômica

Financiamento Pró-Cotista é novamente liberado pela Caixa Econômica

Com o diferencial de não haver limitação de renda do tomador, o financiamento Pró-Cotista que libera o crédito imobiliário exclusivamente para trabalhadores com conta vinculada ao FGTS, retorna como uma nova opção para o mercado. 

Para obter, há a necessidade de três anos de trabalho sob regime do FGTS, consecutivos ou não, na mesma empresa ou companhia diferente. O requerente não deve ser proprietário de imóvel e residir no município onde está o imóvel para adquirir.

Em breve maiores informações.

Concursos públicos atraem moradores e movimentam mercado da construção em Criciúma

Concursos públicos atraem moradores e movimentam mercado da construção em Criciúma

Maiara Marques mora ao lado do empreendimento onde comprou

Não só a abertura de empresas estimula a economia local. Os concursos públicos também promovem o setor imobiliário. Depois de ingressar para um posto de saúde da Prefeitura de Criciúma, a enfermeira Maiara Marques já apostou na compra de um imóvel na planta. A preferência foi por uma unidade do Residencial Jardim Botânico, pelo sistema do Programa Minha Casa Minha Vida. “Já moro em um apartamento da Construfase. E a região da Próspera teve a minha preferência”, lembra. 

O apoio de uma equipe de intermediação de negócios contribuiu para a agilidade do processo de financiamento. "O atendimento mesmo pelo telefone foi muito eficiente. Consegui reunir as informações que precisava", afirma.

Caixa reduz taxa de juros para compra de imóvel

Caixa reduz taxa de juros para compra de imóvel

Medida deve incentivar setor imobiliário

Em divulgação oficial ontem, o financiamento imobiliário da Caixa Econômica, intermediado pela Support, terão as taxas de juros diminuídas tanto para empresas como para pessoas físicas. Em nota, a Caixa informou que a redução dos juros é reflexo da diminuição da taxa Selic (juros básicos da economia), anunciada recentemente pelo Banco Central. De acordo com o banco, o objetivo é contribuir para impulsionar as vendas de imóveis novos de construtoras parceiras e atrair novos clientes para a instituição.

Todos os clientes pessoa física que financiarem imóveis novos ou usados, enquadrados no SBPE, terão redução linear de 0,25 ponto percentual na taxa, independente do relacionamento com o banco, que concentra dois terços do crédito imobiliário do país. Caso o cliente compre imóveis novos ou na planta, com construção financiada pela Caixa e escolham receber o salário pelo banco, a redução será maior, com juros iguais aos oferecidos aos servidores públicos.

Para as pessoas físicas nessa situação, os juros passarão de 11,22% para 9,75% ao ano para imóveis do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), de menor valor, e de 12,5% para 10,75% ao ano para imóveis do Sistema Financeiro Imobiliário, de valor mais alto.

Para os financiamentos imobiliários a empresas, a Caixa reduziu os juros em 1 ponto percentual para todas as faixas de relacionamento. As taxas cairão de 14% para 13% ao ano para micro e pequenas empresas e de 13,5% para 12,5% ao ano para médias e grandes empresas. O banco adotou ainda um sistema de classificação de risco que poderá beneficiar as empresas consideradas como boas pagadoras com redução de até 1,5 ponto percentual.

Além da redução dos juros, a Caixa diminuiu, de R$ 100 mil para R$ 80 mil, o limite mínimo de financiamento no SBPE para pessoas físicas. A medida vale tanto para imóveis novos e usados e independe do valor da unidade habitacional.

Operado com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o SFH financia imóveis de até R$ 650 mil em todo o país, exceto para Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o teto corresponde a R$ 750 mil. O SFI, que cobra juros mais altos, financia imóveis acima desse com recursos da poupança, sem o uso do FGTS. "A medida deve estimular bem o mercado que já está em retomada", analisa Paulo Citadin, diretor da Support.