Linha de crédito imobiliário mais acessível volta a ser liberada pela Caixa Econômica

Linha de crédito imobiliário mais acessível volta a ser liberada pela Caixa Econômica

Pró-Cotista retornou com financiamento neste início de ano

Boa notícia para o setor imobiliário!

A Caixa Econômica Federal voltou neste início de ano a realizar o financiamento imobiliário da linha Pró-Cotista, que havia suspenso em 2018. 

Essa modalidade de crédito já foi a segunda mais vantajosa para financiar a casa própria depois do Minha Casa Minha Vida, mas hoje as taxas superam outras, como as do Sistema Financeiro Habitacional (SFH), cujas taxas caíram em agosto. A linha Pró-Cotista subiu a taxa mínima para 8,76% ao ano. Antes era de 7,85%. 

Segundo o banco, esse aumento reflete o fim de descontos que eram concedidos aos clientes na hora da contratação do crédito, desde que se tornassem clientes do banco e contratassem um pacote de serviços da Caixa. A taxa máxima não sofre variação.

"É mais uma oportunidade que se abre para o mercado. Lembrando que o financiamento pelo SBPE continua com taxas também muito atrativas, menor do que a taxa aplicada pelo Pró-Cotista, em 8,41% até o final de março", reforça o diretor da Support, Paulo Citadin.

Caixa reabre Pró-Cotista no inicio de 2019

Caixa reabre Pró-Cotista no inicio de 2019

Informação foi divulgada nesta segunda

A Caixa Econômica Federal vai reabrir no início de janeiro a linha de financiamento habitacional destinada aos cotistas do FGTS e que cobra juros mais baixos (pró-cotista). Serão destinados a essa modalidade de crédito R$ 4,5 bilhões em 2019. Para ter acesso, é preciso que o mutuário tenha na conta vinculada pelo menos 10% do valor do imóvel e comprove 36 meses de trabalho, consecutivos ou não, com carteira assinada.

Em agosto, a Caixa havia fechado essa linha para imóveis usados. Agora, volta a financiar imóveis novos e  usados na modalidade pró-cotista.

Como os recursos dessa modalidade de crédito são limitados, a verba costuma acabar nos primeiros meses do ano. Os juros máximos são de 8,66% ao ano. O montante para 2019 foi aprovado nessa terça-feira pelo Conselho Curador do FGTS. Ao todo, serão destinados ao setor habitacional 66,1 bilhões, sendo que R$ 61,4 bilhões vão para a habitação popular, especificamente o programa Minha Casa Minha Vida.

Pró-Cotista: especialistas analisam bom impacto do retorno do financiamento para compra de imóveis

Pró-Cotista: especialistas analisam bom impacto do retorno do financiamento para compra de imóveis

O retorno do financiamento com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), na modalidade de Pró-Cotista, anima o setor imobiliário. A recuperação de vendas já no segundo semestre de 2017, aliada à estabilização econômica, refletem no aumento da procura por crédito imobiliário.

O Pró-Cotista atua com uma das taxas de juros mais atrativas para a compra de imóveis. “Perde apenas para o Programa Minha Casa Minha Vida que atende imóveis mais funcionais com teto até R$ 160 mil em Criciúma, por exemplo. Com o Pró-Cotista, há a possibilidade de financiar imóveis de até R$ 800 mil com taxas a partir de 7,85% ao ano”, opina o diretor da Support, Paulo Citadin.

A participação da Pró-Cotista no total de financiamento imobiliário concedido pela Caixa saltou de 1% em 2014 para 13% até junho de 2017. Para o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Cláudio Cunha, traz novas oportunidades ao mercado. “A iniciativa adiciona opções importantes para o setor imobiliário”, analisa.

Financiamento Pró-Cotista é novamente liberado pela Caixa Econômica

Financiamento Pró-Cotista é novamente liberado pela Caixa Econômica

Com o diferencial de não haver limitação de renda do tomador, o financiamento Pró-Cotista que libera o crédito imobiliário exclusivamente para trabalhadores com conta vinculada ao FGTS, retorna como uma nova opção para o mercado. 

Para obter, há a necessidade de três anos de trabalho sob regime do FGTS, consecutivos ou não, na mesma empresa ou companhia diferente. O requerente não deve ser proprietário de imóvel e residir no município onde está o imóvel para adquirir.

Em breve maiores informações.