Caixa reduz taxa de juros em contratos de financiamento imobiliário

Caixa reduz taxa de juros em contratos de financiamento imobiliário 

Depois de anunciar a redução das taxas de juros para crédito imobiliário indexados ao IPCA - o índice oficial de inflação, de 2,95% a 4,95%, a Caixa Econômica acompanha mais uma vez o mercado com a diminuição de até 1 ponto percentual das taxas de financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). A menor taxa de juros cobrada pela Caixa passará de 8,5% mais a TR (Taxa Referencial) para 7,5% mais a TR. Já a maior taxa irá de 9,75% mais a TR para 9,5% mais a TR.

De acordo com a Caixa, as novas taxas passam a valer na segunda-feira (14). O corte de juros vai valer para créditos com saldo devedor atualizado pela TR no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e no SFI (Sistema Financeiro Imobiliário).

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Financiamento: Taxa de crédito imobiliário com menor nível da história

Financiamento: Taxa de crédito imobiliário com menor nível da história

A partir dos novos cortes nos juros básicos da economia, a taxa de crédito imobiliário se aproxima do menor nível da história. Essa expectativa foi impulsionada pela concorrência entre os bancos e a retomada dos financiamentos da Caixa Econômica Federal neste ano.

A perspectiva já se reflete em alta de vendas e lançamentos. A redução das taxas de financiamento imobiliário acompanha as quedas da Selic, os juros básicos, hoje em 6% ao ano. A maior parte do mercado financeiro prevê que a taxa caia para 5% ao ano até o fim de 2019, enquanto os mais otimistas falam em 4,75%.

Assim, o juro médio dos empréstimos para compra da casa própria ficou em 7,73% ao ano em junho, conforme dados do Banco Central (BC), que consideram financiamentos para pessoas físicas com recursos direcionados. É um nível parecido com o de fevereiro de 2013, o mais baixo da série, quando estava em 7,69%.

O setor estima que a redução de cada ponto porcentual nos juros básicos represente um desconto de 7% a 8% na parcela do financiamento, o que significa que ela passa a caber no bolso de mais consumidores.

Taxa menor

O novo modelo de crédito para a casa própria, que substitui a Taxa Referencial (TR), hoje zerada, pela inflação corrigida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), em 3,22% nos últimos 12 meses até julho. O modelo passa a entrar em vigor, segundo o presidente da Caixa, e a expectativa do setor é que a mudança abra espaço para juros menores.