Quais os 4 principais problemas de não conseguir financiamento imobiliário?
Final de ano é momento para alegrias, programar a
próxima temporada e, em muitos casos, investir ou sair do aluguel com o novo
imóvel. Mas nem tudo é felicidade! Se você não conta com o dinheiro para
pagamento à vista, saiba que determinados problemas podem ocorrer na obtenção
do crédito imobiliário.
Confira a seguir:
1)
Renda
não é suficiente
Pelas
regras do financiamento, a parcela não pode ultrapassar os 30% do salário mensal
declarado. Para evitar esse problema o ideal é obter uma entrada maior.
2)
Ter
histórico de crédito negativo
É uma
estatística que bancos como a Caixa desenvolvem para o históricos de compra,
pagamentos, dentre outros. É desenvolvido por empresas como o SPC e SERASA.
3) Ausência ou divergência na documentação
O
financiamento pode ser negado se não há informações claras e atualizadas na
documentação. Documentos e certidões do vendedor, comprador, inclusive dos
cônjuges, e do imóvel devem ser entregues.
4)
Custos
adicionais do processo e na ocupação do imóvel
O processo
de financiamento conta com custos adicionais, desde a taxa para emissão de
documentos em órgãos específicos, até a taxa para vistoria de imóvel, custos
indiretos da mudança, com os novos móveis, dentre outros. Saiba avaliar bem
esses valores.
