Comprometimento de Renda no Financiamento Imobiliário: saiba o que é
Além das regras que influenciaram o teto do
financiamento imobiliário de imóveis usados com cota máxima de 50%, outros
aspectos influenciam na obtenção do crédito como o comprometimento de renda. A
parcela, de acordo com a Caixa Econômica, não pode passar de 30% da renda
mensal.
Segundo a gerente de negócios da Support, Gabriella
Zanette, há a possibilidade de agregar os rendimentos com familiares. “A
receita pode incluir composição com o cônjuge, desde que façam parte do mesmo
contrato de financiamento e estejam com o nome limpo nos órgãos de proteção de
crédito”, afirma.
Exemplo
No caso de
uma simulação de renda necessária para financiamento de 80% de imóvel no SFH
(Sistema Financeiro Habitação) pela Caixa, em setembro de 2017, de R$ 240.000,00
do valor do imóvel, seria concedido R$ 192 mil, mas é preciso ter uma renda de
R$ 7,5 mil. “Nossa orientação é sempre procurar um agente de intermediação de
negócios para ter números mais precisos”, alerta Gabriella.
